296 Rue GODIN · Repentigny
Valeur estimée
591 000 $
Unifamiliale · 5 493 $/m² · 107,6 m² · constr. 1976 · terrain 718,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
718,9 m²
Frontage
21,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
483 800 $
Rôle antérieur 329 700 $ +46.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066665251100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
193 400 $
Valeur bâtiment
290 400 $
Rôle antérieur
329 700 $
ID provincial
60013066665251100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
575 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
620 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
5 087
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 53 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 263, rue François-Grenier, Repentigny 2026-07-10 · 921 m · Vendu 594 000 $ (5 852 $/m²) 101,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 849 $ · Ajust. âge +8 910 $ | 620 759 $ Poids 65 % |
| 2 | 261, rue François-Grenier, Repentigny 2026-05-13 · 934 m · Vendu 602 500 $ (5 907 $/m²) 102 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 597 $ · Ajust. superficie +16 539 $ · Ajust. âge +9 038 $ | 635 674 $ Poids 63 % |
| 3 | 260, rue François-Grenier, Repentigny 2026-05-05 · 992 m · Vendu 630 000 $ (5 904 $/m²) 106,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +2 657 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 650 051 $ Poids 63 % |
| 4 | 26, place Marin, Repentigny 2026-07-15 · 1.0 km · Vendu 512 000 $ (4 966 $/m²) 103,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 174 $ · Ajust. âge +25 600 $ | 548 774 $ Poids 62 % |
| 5 | 74, rue Labrie, Repentigny 2026-06-18 · 990 m · Vendu 550 000 $ (5 413 $/m²) 101,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +16 240 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 597 925 $ Poids 61 % |
| 6 | 263, boul. de La Rochelle, Repentigny 2026-03-25 · 983 m · Vendu 130 000 $ (1 281 $/m²) 101,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +9 928 $ · Ajust. superficie +3 906 $ · Ajust. âge +3 900 $ | 147 734 $ Poids 59 % |
| 7 | 16, place Marin, Repentigny 2026-08-12 · 1.1 km · Vendu 115 000 $ (1 125 $/m²) 102,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 038 $ · Ajust. âge +5 750 $ | 123 788 $ Poids 58 % |
| 8 | 266, rue François-Grenier, Repentigny 2025-09-30 · 940 m · Vendu 520 000 $ (5 123 $/m²) 101,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie +15 626 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 591 610 $ Poids 52 % |
| 9 | 252, rue Champigny, Repentigny 2025-12-12 · 885 m · Vendu 550 000 $ (5 723 $/m²) 96,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie +32 908 $ · Ajust. âge +35 750 $ | 667 465 $ Poids 52 % |
| 10 | 270, rue Prince, Repentigny 2026-06-02 · 1.2 km · Vendu 585 000 $ (5 764 $/m²) 101,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +17 579 $ · Ajust. âge +32 175 $ | 642 130 $ Poids 51 % |
| 11 | 20, rue Léger, Repentigny 2025-09-16 · 795 m · Vendu 429 000 $ (4 441 $/m²) 96,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +39 752 $ · Ajust. superficie +24 425 $ · Ajust. âge +6 435 $ | 499 613 $ Poids 51 % |
| 12 | 254, rue Lebrun, Repentigny 2026-05-15 · 900 m · Vendu 665 000 $ (5 429 $/m²) 122,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie −40 443 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 672 843 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.