274 Rue GIROUX · Repentigny
Valeur estimée
641 600 $
Unifamiliale · 5 812 $/m² · 110,4 m² · constr. 1977 · terrain 594 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,4 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
594 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
539 800 $
Rôle antérieur 364 000 $ +48.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066665513200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
187 100 $
Valeur bâtiment
352 700 $
Rôle antérieur
364 000 $
ID provincial
60013066665513200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
646 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
631 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
528 450 $
$/m² médian
5 184
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 68 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 260, rue François-Grenier, Repentigny 2026-05-05 · 999 m · Vendu 630 000 $ (5 904 $/m²) 106,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +10 923 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 661 467 $ Poids 61 % |
| 2 | 263, rue François-Grenier, Repentigny 2026-07-10 · 927 m · Vendu 594 000 $ (5 852 $/m²) 101,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 042 $ · Ajust. âge +11 880 $ | 631 922 $ Poids 61 % |
| 3 | 261, rue François-Grenier, Repentigny 2026-05-13 · 940 m · Vendu 602 500 $ (5 907 $/m²) 102 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 597 $ · Ajust. superficie +24 809 $ · Ajust. âge +12 050 $ | 646 956 $ Poids 60 % |
| 4 | 26, place Marin, Repentigny 2026-07-15 · 1000 m · Vendu 512 000 $ (4 966 $/m²) 103,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 126 $ · Ajust. âge +28 160 $ | 558 286 $ Poids 60 % |
| 5 | 74, rue Labrie, Repentigny 2026-06-18 · 986 m · Vendu 550 000 $ (5 413 $/m²) 101,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +23 819 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 608 254 $ Poids 58 % |
| 6 | 263, boul. de La Rochelle, Repentigny 2026-03-25 · 987 m · Vendu 130 000 $ (1 281 $/m²) 101,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +9 928 $ · Ajust. superficie +5 700 $ · Ajust. âge +4 550 $ | 150 178 $ Poids 56 % |
| 7 | 254, rue Lebrun, Repentigny 2026-05-15 · 925 m · Vendu 665 000 $ (5 429 $/m²) 122,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie −32 843 $ · Ajust. âge +43 225 $ | 683 768 $ Poids 55 % |
| 8 | 16, place Marin, Repentigny 2026-08-12 · 1.1 km · Vendu 115 000 $ (1 125 $/m²) 102,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 614 $ · Ajust. âge +6 325 $ | 125 939 $ Poids 55 % |
| 9 | 277, rue Amédée Meunier, Repentigny 2025-10-27 · 742 m · Vendu 577 000 $ (5 870 $/m²) 98,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +53 466 $ · Ajust. superficie +35 512 $ · Ajust. âge +25 965 $ | 691 943 $ Poids 54 % |
| 10 | 266, rue François-Grenier, Repentigny 2025-09-30 · 944 m · Vendu 520 000 $ (5 123 $/m²) 101,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie +22 798 $ · Ajust. âge +10 400 $ | 601 382 $ Poids 49 % |
| 11 | 270, rue Prince, Repentigny 2026-06-02 · 1.2 km · Vendu 585 000 $ (5 764 $/m²) 101,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +25 648 $ · Ajust. âge +35 100 $ | 653 124 $ Poids 49 % |
| 12 | 112, boulevard Colonia, Repentigny 2025-08-08 · 1.0 km · Vendu 527 500 $ (4 884 $/m²) 108 m² · constr. 1962 Ajust. marché +43 559 $ · Ajust. superficie +5 861 $ · Ajust. âge +39 563 $ | 616 482 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.