270 Rue GIROUX · Repentigny
Valeur estimée
565 700 $
Unifamiliale · 5 685 $/m² · 99,5 m² · constr. 1978 · terrain 594 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
594 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
441 200 $
Rôle antérieur 295 200 $ +49.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066665672100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
187 100 $
Valeur bâtiment
254 100 $
Rôle antérieur
295 200 $
ID provincial
60013066665672100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
547 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
600 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
5 105
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 45 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 263, rue François-Grenier, Repentigny 2026-07-10 · 911 m · Vendu 594 000 $ (5 852 $/m²) 101,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 852 $ · Ajust. âge +14 850 $ | 602 998 $ Poids 68 % |
| 2 | 261, rue François-Grenier, Repentigny 2026-05-13 · 925 m · Vendu 602 500 $ (5 907 $/m²) 102 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 597 $ · Ajust. superficie −7 384 $ · Ajust. âge +15 063 $ | 617 776 $ Poids 66 % |
| 3 | 277, rue Amédée Meunier, Repentigny 2025-10-27 · 727 m · Vendu 577 000 $ (5 870 $/m²) 98,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +53 466 $ · Ajust. superficie +3 522 $ · Ajust. âge +28 850 $ | 662 838 $ Poids 66 % |
| 4 | 74, rue Labrie, Repentigny 2026-06-18 · 968 m · Vendu 550 000 $ (5 413 $/m²) 101,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −5 684 $ · Ajust. âge +30 250 $ | 581 501 $ Poids 65 % |
| 5 | 26, place Marin, Repentigny 2026-07-15 · 982 m · Vendu 512 000 $ (4 966 $/m²) 103,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 939 $ · Ajust. âge +30 720 $ | 533 781 $ Poids 63 % |
| 6 | 263, boul. de La Rochelle, Repentigny 2026-03-25 · 971 m · Vendu 130 000 $ (1 281 $/m²) 101,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +9 928 $ · Ajust. superficie −1 281 $ · Ajust. âge +5 200 $ | 143 847 $ Poids 62 % |
| 7 | 252, rue Champigny, Repentigny 2025-12-12 · 892 m · Vendu 550 000 $ (5 723 $/m²) 96,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie +9 729 $ · Ajust. âge +41 250 $ | 649 786 $ Poids 60 % |
| 8 | 16, place Marin, Repentigny 2026-08-12 · 1.1 km · Vendu 115 000 $ (1 125 $/m²) 102,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 519 $ · Ajust. âge +6 900 $ | 120 381 $ Poids 60 % |
| 9 | 20, rue Léger, Repentigny 2025-09-16 · 805 m · Vendu 429 000 $ (4 441 $/m²) 96,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +39 752 $ · Ajust. superficie +6 439 $ · Ajust. âge +10 725 $ | 485 917 $ Poids 59 % |
| 10 | 260, rue François-Grenier, Repentigny 2026-05-05 · 983 m · Vendu 630 000 $ (5 904 $/m²) 106,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −21 256 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 632 438 $ Poids 58 % |
| 11 | 273, rue Martin, Repentigny 2025-10-10 · 835 m · Vendu 530 000 $ (5 597 $/m²) 94,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie +13 432 $ · Ajust. âge +7 950 $ | 600 493 $ Poids 58 % |
| 12 | 73, rue Cloutier, Repentigny 2026-06-15 · 1.0 km · Vendu 470 000 $ (5 087 $/m²) 92,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +18 057 $ · Ajust. âge +14 100 $ | 508 084 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.