289 Rue GAUVIN · Repentigny
Valeur estimée
555 000 $
Unifamiliale · 5 517 $/m² · 100,6 m² · constr. 1976 · terrain 884,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
884,4 m²
Frontage
25,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
411 300 $
Rôle antérieur 291 200 $ +41.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066666378400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
201 700 $
Valeur bâtiment
209 600 $
Rôle antérieur
291 200 $
ID provincial
60013066666378400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
530 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
600 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
5 082
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 39 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, rue Hector, Repentigny 2026-08-12 · 787 m · Vendu 555 000 $ (5 383 $/m²) 103,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 729 $ · Ajust. âge +36 075 $ | 584 346 $ Poids 75 % |
| 2 | 282, rue Champigny, Repentigny 2026-06-22 · 761 m · Vendu 568 000 $ (5 998 $/m²) 94,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 162 $ · Ajust. superficie +17 694 $ · Ajust. âge +8 520 $ | 601 376 $ Poids 72 % |
| 3 | 114, rue Cherrier, Repentigny 2026-06-09 · 911 m · Vendu 596 000 $ (5 786 $/m²) 103 m² · constr. 1968 Ajust. marché +7 515 $ · Ajust. superficie −6 944 $ · Ajust. âge +23 840 $ | 620 412 $ Poids 68 % |
| 4 | 133, rue Lalonde, Repentigny 2026-05-07 · 758 m · Vendu 620 000 $ (6 754 $/m²) 91,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +29 717 $ · Ajust. âge +3 100 $ | 660 635 $ Poids 67 % |
| 5 | 378, rue Laberge, Repentigny 2026-01-30 · 803 m · Vendu 385 000 $ (3 629 $/m²) 106,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie −9 979 $ · Ajust. âge +1 925 $ | 412 579 $ Poids 66 % |
| 6 | 115, rue Cherrier, Repentigny 2026-06-01 · 863 m · Vendu 304 361 $ (3 312 $/m²) 91,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +3 838 $ · Ajust. superficie +14 407 $ · Ajust. âge +12 174 $ | 334 780 $ Poids 63 % |
| 7 | 263, rue François-Grenier, Repentigny 2026-07-10 · 1.1 km · Vendu 594 000 $ (5 852 $/m²) 101,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 633 $ · Ajust. âge +8 910 $ | 600 277 $ Poids 60 % |
| 8 | 285, Benjamin-Moreau, Repentigny 2025-12-02 · 752 m · Vendu 193 983 $ (2 118 $/m²) 91,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +17 214 $ · Ajust. superficie +9 530 $ · Ajust. âge +6 789 $ | 227 516 $ Poids 60 % |
| 9 | 277, rue Amédée Meunier, Repentigny 2025-10-27 · 889 m · Vendu 577 000 $ (5 870 $/m²) 98,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +53 466 $ · Ajust. superficie +6 750 $ · Ajust. âge +23 080 $ | 660 296 $ Poids 58 % |
| 10 | 261, rue François-Grenier, Repentigny 2026-05-13 · 1.1 km · Vendu 602 500 $ (5 907 $/m²) 102 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 597 $ · Ajust. superficie −4 135 $ · Ajust. âge +9 038 $ | 615 000 $ Poids 58 % |
| 11 | 96, rue Cherrier, Repentigny 2026-06-25 · 1.1 km · Vendu 525 000 $ (5 167 $/m²) 101,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −2 584 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 550 036 $ Poids 57 % |
| 12 | 74, rue Labrie, Repentigny 2026-06-18 · 1.1 km · Vendu 550 000 $ (5 413 $/m²) 101,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −2 707 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 578 979 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.