293 Rue GAUVIN · Repentigny
Valeur estimée
632 500 $
Unifamiliale · 6 147 $/m² · 102,9 m² · constr. 1976 · terrain 990,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
990,9 m²
Frontage
33,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
565 600 $
Rôle antérieur 395 100 $ +43.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066667100000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
207 000 $
Valeur bâtiment
358 600 $
Rôle antérieur
395 100 $
ID provincial
60013066667100000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
646 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
607 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
5 078
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 66 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, rue Hector, Repentigny 2026-08-12 · 794 m · Vendu 555 000 $ (5 383 $/m²) 103,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −538 $ · Ajust. âge +36 075 $ | 590 537 $ Poids 76 % |
| 2 | 282, rue Champigny, Repentigny 2026-06-22 · 781 m · Vendu 568 000 $ (5 998 $/m²) 94,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 162 $ · Ajust. superficie +24 591 $ · Ajust. âge +8 520 $ | 608 274 $ Poids 68 % |
| 3 | 114, rue Cherrier, Repentigny 2026-06-09 · 940 m · Vendu 596 000 $ (5 786 $/m²) 103 m² · constr. 1968 Ajust. marché +7 515 $ · Ajust. superficie −289 $ · Ajust. âge +23 840 $ | 627 066 $ Poids 67 % |
| 4 | 378, rue Laberge, Repentigny 2026-01-30 · 833 m · Vendu 385 000 $ (3 629 $/m²) 106,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie −5 806 $ · Ajust. âge +1 925 $ | 416 751 $ Poids 66 % |
| 5 | 133, rue Lalonde, Repentigny 2026-05-07 · 769 m · Vendu 620 000 $ (6 754 $/m²) 91,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +37 484 $ · Ajust. âge +3 100 $ | 668 402 $ Poids 62 % |
| 6 | 263, rue François-Grenier, Repentigny 2026-07-10 · 1.1 km · Vendu 594 000 $ (5 852 $/m²) 101,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 097 $ · Ajust. âge +8 910 $ | 607 007 $ Poids 58 % |
| 7 | 115, rue Cherrier, Repentigny 2026-06-01 · 891 m · Vendu 304 361 $ (3 312 $/m²) 91,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +3 838 $ · Ajust. superficie +18 215 $ · Ajust. âge +12 174 $ | 338 589 $ Poids 58 % |
| 8 | 261, rue François-Grenier, Repentigny 2026-05-13 · 1.1 km · Vendu 602 500 $ (5 907 $/m²) 102 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 597 $ · Ajust. superficie +2 658 $ · Ajust. âge +9 038 $ | 621 793 $ Poids 56 % |
| 9 | 277, rue Amédée Meunier, Repentigny 2025-10-27 · 913 m · Vendu 577 000 $ (5 870 $/m²) 98,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +53 466 $ · Ajust. superficie +13 501 $ · Ajust. âge +23 080 $ | 667 047 $ Poids 56 % |
| 10 | 96, rue Cherrier, Repentigny 2026-06-25 · 1.1 km · Vendu 525 000 $ (5 167 $/m²) 101,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +3 359 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 555 979 $ Poids 56 % |
| 11 | 74, rue Labrie, Repentigny 2026-06-18 · 1.1 km · Vendu 550 000 $ (5 413 $/m²) 101,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +3 519 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 585 204 $ Poids 56 % |
| 12 | 297, rue Laberge, Repentigny 2025-11-20 · 640 m · Vendu 600 000 $ (5 177 $/m²) 115,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie −33 650 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 633 881 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.