348 Boulevard L'ASSOMPTION · Repentigny
Valeur estimée
565 000 $
Unifamiliale · 5 315 $/m² · 106,3 m² · constr. 1975 · terrain 642 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
642 m²
Frontage
36,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
447 800 $
Rôle antérieur 301 500 $ +48.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066667247900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
189 500 $
Valeur bâtiment
258 300 $
Rôle antérieur
301 500 $
ID provincial
60013066667247900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
540 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
610 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
509 500 $
$/m² médian
5 021
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 44 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 243, rue Garnier, Repentigny 2026-01-26 · 452 m · Vendu 226 503 $ (2 288 $/m²) 99 m² · constr. 1977 Ajust. marché +20 963 $ · Ajust. superficie +8 351 $ · Ajust. âge −2 265 $ | 253 552 $ Poids 77 % |
| 2 | 9, rue Hector, Repentigny 2026-08-12 · 874 m · Vendu 555 000 $ (5 383 $/m²) 103,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 613 $ · Ajust. âge +33 300 $ | 596 913 $ Poids 70 % |
| 3 | 378, rue Laberge, Repentigny 2026-01-30 · 882 m · Vendu 385 000 $ (3 629 $/m²) 106,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie +363 $ · Ajust. âge +0 $ | 420 995 $ Poids 65 % |
| 4 | 114, rue Cherrier, Repentigny 2026-06-09 · 997 m · Vendu 596 000 $ (5 786 $/m²) 103 m² · constr. 1968 Ajust. marché +7 515 $ · Ajust. superficie +9 548 $ · Ajust. âge +20 860 $ | 633 923 $ Poids 62 % |
| 5 | 281, rue Garnier, Repentigny 2025-07-03 · 425 m · Vendu 600 000 $ (5 300 $/m²) 113,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +31 655 $ · Ajust. superficie −18 286 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 610 369 $ Poids 62 % |
| 6 | 297, rue Laberge, Repentigny 2025-11-20 · 718 m · Vendu 600 000 $ (5 177 $/m²) 115,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie −24 849 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 639 682 $ Poids 60 % |
| 7 | 282, rue Champigny, Repentigny 2026-06-22 · 857 m · Vendu 568 000 $ (5 998 $/m²) 94,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 162 $ · Ajust. superficie +34 788 $ · Ajust. âge +5 680 $ | 615 630 $ Poids 59 % |
| 8 | 1, rue Gracia, Repentigny 2026-05-08 · 600 m · Vendu 385 000 $ (3 128 $/m²) 123,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −26 271 $ · Ajust. âge +15 400 $ | 378 983 $ Poids 56 % |
| 9 | 263, rue François-Grenier, Repentigny 2026-07-10 · 1.2 km · Vendu 594 000 $ (5 852 $/m²) 101,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 045 $ · Ajust. âge +5 940 $ | 613 985 $ Poids 53 % |
| 10 | 133, rue Lalonde, Repentigny 2026-05-07 · 849 m · Vendu 620 000 $ (6 754 $/m²) 91,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +48 965 $ · Ajust. âge +0 $ | 676 783 $ Poids 53 % |
| 11 | 96, rue Cherrier, Repentigny 2026-06-25 · 1.2 km · Vendu 525 000 $ (5 167 $/m²) 101,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +12 143 $ · Ajust. âge +18 375 $ | 562 138 $ Poids 51 % |
| 12 | 261, rue François-Grenier, Repentigny 2026-05-13 · 1.2 km · Vendu 602 500 $ (5 907 $/m²) 102 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 597 $ · Ajust. superficie +12 700 $ · Ajust. âge +6 025 $ | 628 822 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.