295 Rue GASTON · Repentigny
Valeur estimée
442 900 $
Unifamiliale · 4 086 $/m² · 108,4 m² · constr. 1945 · terrain 496,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
496,4 m²
Frontage
19,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
320 200 $
Rôle antérieur 235 800 $ +35.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066667407200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
182 300 $
Valeur bâtiment
137 900 $
Rôle antérieur
235 800 $
ID provincial
60013066667407200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
401 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
519 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
5 020
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 12 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 243, rue Garnier, Repentigny 2026-01-26 · 440 m · Vendu 226 503 $ (2 288 $/m²) 99 m² · constr. 1977 Ajust. marché +20 963 $ · Ajust. superficie +10 753 $ · Ajust. âge −22 650 $ | 235 569 $ Poids 75 % |
| 2 | 9, rue Hector, Repentigny 2026-08-12 · 871 m · Vendu 555 000 $ (5 383 $/m²) 103,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 265 $ · Ajust. âge −49 950 $ | 519 315 $ Poids 69 % |
| 3 | 378, rue Laberge, Repentigny 2026-01-30 · 868 m · Vendu 385 000 $ (3 629 $/m²) 106,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie +4 173 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 386 305 $ Poids 65 % |
| 4 | 281, rue Garnier, Repentigny 2025-07-03 · 418 m · Vendu 600 000 $ (5 300 $/m²) 113,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +31 655 $ · Ajust. superficie −12 721 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 558 935 $ Poids 64 % |
| 5 | 297, rue Laberge, Repentigny 2025-11-20 · 711 m · Vendu 600 000 $ (5 177 $/m²) 115,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie −19 413 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 576 118 $ Poids 64 % |
| 6 | 1, rue Gracia, Repentigny 2026-05-08 · 606 m · Vendu 385 000 $ (3 128 $/m²) 123,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −22 987 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 328 367 $ Poids 62 % |
| 7 | 114, rue Cherrier, Repentigny 2026-06-09 · 984 m · Vendu 596 000 $ (5 786 $/m²) 103 m² · constr. 1968 Ajust. marché +7 515 $ · Ajust. superficie +15 623 $ · Ajust. âge −59 600 $ | 559 539 $ Poids 62 % |
| 8 | 282, rue Champigny, Repentigny 2026-06-22 · 848 m · Vendu 568 000 $ (5 998 $/m²) 94,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 162 $ · Ajust. superficie +41 086 $ · Ajust. âge −56 800 $ | 559 448 $ Poids 56 % |
| 9 | 263, rue François-Grenier, Repentigny 2026-07-10 · 1.2 km · Vendu 594 000 $ (5 852 $/m²) 101,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 190 $ · Ajust. âge −59 400 $ | 554 790 $ Poids 52 % |
| 10 | 96, rue Cherrier, Repentigny 2026-06-25 · 1.2 km · Vendu 525 000 $ (5 167 $/m²) 101,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +17 569 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 496 689 $ Poids 51 % |
| 11 | 261, rue François-Grenier, Repentigny 2026-05-13 · 1.2 km · Vendu 602 500 $ (5 907 $/m²) 102 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 597 $ · Ajust. superficie +18 902 $ · Ajust. âge −60 250 $ | 568 749 $ Poids 51 % |
| 12 | 26, place Marin, Repentigny 2026-07-15 · 1.2 km · Vendu 512 000 $ (4 966 $/m²) 103,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 160 $ · Ajust. âge −51 200 $ | 473 960 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.