288 Rue GASTON · Repentigny
Valeur estimée
674 800 $
Unifamiliale · 3 557 $/m² · 189,7 m² · constr. 1984 · terrain 636,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
189,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
636,8 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
597 700 $
Rôle antérieur 405 300 $ +47.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066667441900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
189 300 $
Valeur bâtiment
408 400 $
Rôle antérieur
405 300 $
ID provincial
60013066667441900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
686 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
653 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
5 089
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 75 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 207, boulevard de L'Assomption, Repentigny 2025-12-02 · 1.0 km · Vendu 945 000 $ (5 233 $/m²) 180,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +83 859 $ · Ajust. superficie +23 808 $ · Ajust. âge −94 500 $ | 958 167 $ Poids 52 % |
| 2 | 250, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2026-07-06 · 1.3 km · Vendu 588 000 $ (3 300 $/m²) 178,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 973 $ · Ajust. âge +17 640 $ | 624 613 $ Poids 45 % |
| 3 | 169, boul. de L'Assomption, Repentigny 2025-07-23 · 1.2 km · Vendu 560 000 $ (3 032 $/m²) 184,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +29 545 $ · Ajust. superficie +7 580 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 613 925 $ Poids 38 % |
| 4 | 42, rue Archambault, Charlemagne 2025-10-17 · 1.4 km · Vendu 660 000 $ (3 288 $/m²) 200,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +61 157 $ · Ajust. superficie −18 087 $ · Ajust. âge −59 400 $ | 643 670 $ Poids 33 % |
| 5 | 110, Boulevard Colonia, Repentigny 2026-07-20 · 1.2 km · Vendu 548 000 $ (3 533 $/m²) 155,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +61 124 $ · Ajust. âge +43 840 $ | 652 964 $ Poids 31 % |
| 6 | 239, boulevard L'Assomption, Repentigny 2024-10-08 · 775 m · Vendu 915 000 $ (5 307 $/m²) 172,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +184 598 $ · Ajust. superficie +45 909 $ · Ajust. âge −91 500 $ | 1 054 007 $ Poids 27 % |
| 7 | 68, rue Augustin, Repentigny 2026-08-07 · 1.6 km · Vendu 800 000 $ (3 795 $/m²) 210,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −40 038 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 791 962 $ Poids 26 % |
| 8 | 57, rue Cherrier, Repentigny 2025-05-05 · 1.5 km · Vendu 525 000 $ (2 742 $/m²) 191,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +46 915 $ · Ajust. superficie −2 467 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 600 948 $ Poids 25 % |
| 9 | 125, boulevard de l'Assomption, Repentigny 2026-02-09 · 1.5 km · Vendu 1 095 000 $ (6 632 $/m²) 165,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +89 839 $ · Ajust. superficie +81 578 $ · Ajust. âge −109 500 $ | 1 156 917 $ Poids 25 % |
| 10 | 117, boulevard de l'Assomption, Repentigny 2025-06-18 · 1.6 km · Vendu 660 000 $ (3 496 $/m²) 188,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +54 500 $ · Ajust. superficie +1 573 $ · Ajust. âge +52 800 $ | 768 873 $ Poids 22 % |
| 11 | 65, rue Champlain, Repentigny 2026-05-28 · 1.8 km · Vendu 772 000 $ (4 419 $/m²) 174,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 735 $ · Ajust. superficie +33 143 $ · Ajust. âge +30 880 $ | 845 757 $ Poids 21 % |
| 12 | 66, rue Beaudoin, Repentigny 2026-02-19 · 1.9 km · Vendu 399 871 $ (2 098 $/m²) 190,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +32 807 $ · Ajust. superficie −944 $ · Ajust. âge −3 999 $ | 427 736 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.