291 Rue GASTON · Repentigny
Valeur estimée
635 100 $
Unifamiliale · 4 176 $/m² · 152,1 m² · constr. 1968 · terrain 1 722,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 722,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
605 000 $
Rôle antérieur 418 200 $ +44.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066667678600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
243 600 $
Valeur bâtiment
361 400 $
Rôle antérieur
418 200 $
ID provincial
60013066667678600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
684 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
542 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
509 000 $
$/m² médian
5 020
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 67 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2, rue Aline-Turgeon, Repentigny 2026-02-18 · 911 m · Vendu 550 000 $ (3 948 $/m²) 139,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +45 125 $ · Ajust. superficie +25 269 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 645 144 $ Poids 58 % |
| 2 | 328, rue Garnier, Repentigny 2025-09-23 · 423 m · Vendu 445 000 $ (3 474 $/m²) 128,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie +41 686 $ · Ajust. âge −20 025 $ | 507 896 $ Poids 50 % |
| 3 | 277, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2026-06-25 · 1.1 km · Vendu 625 000 $ (4 539 $/m²) 137,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +32 680 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 653 061 $ Poids 49 % |
| 4 | 110, Boulevard Colonia, Repentigny 2026-07-20 · 1.3 km · Vendu 548 000 $ (3 533 $/m²) 155,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 300 $ · Ajust. âge +0 $ | 542 700 $ Poids 48 % |
| 5 | 1, rue Gracia, Repentigny 2026-05-08 · 642 m · Vendu 385 000 $ (3 128 $/m²) 123,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +45 349 $ · Ajust. âge +1 925 $ | 437 129 $ Poids 45 % |
| 6 | 232, rue Côté, Repentigny 2026-04-23 · 1.4 km · Vendu 200 000 $ (1 336 $/m²) 149,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie +1 603 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 204 723 $ Poids 42 % |
| 7 | 313, rue Ferron, Repentigny 2026-06-04 · 1.2 km · Vendu 715 000 $ (5 296 $/m²) 135 m² · constr. 1973 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie +45 283 $ · Ajust. âge −17 875 $ | 751 424 $ Poids 42 % |
| 8 | 282, rue Napoléon-Provost, Repentigny 2025-03-18 · 920 m · Vendu 367 500 $ (2 500 $/m²) 147 m² · constr. 1968 Ajust. marché +49 224 $ · Ajust. superficie +6 375 $ · Ajust. âge +0 $ | 423 099 $ Poids 40 % |
| 9 | 31, rue Aline-Turgeon, Repentigny 2025-10-08 · 962 m · Vendu 242 915 $ (1 863 $/m²) 130,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +22 509 $ · Ajust. superficie +20 212 $ · Ajust. âge +9 717 $ | 295 353 $ Poids 39 % |
| 10 | 129, Lemieux, Repentigny 2025-05-22 · 945 m · Vendu 675 000 $ (5 090 $/m²) 132,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +60 320 $ · Ajust. superficie +49 632 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 764 702 $ Poids 34 % |
| 11 | 68, boulevard Lacombe, Repentigny 2024-11-01 · 757 m · Vendu 425 000 $ (2 860 $/m²) 148,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +82 905 $ · Ajust. superficie +5 005 $ · Ajust. âge +21 250 $ | 534 160 $ Poids 33 % |
| 12 | 3, Place des Prés, Repentigny 2026-05-11 · 1.3 km · Vendu 600 000 $ (4 615 $/m²) 130 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +51 000 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 598 566 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.