284 Rue GASTON · Repentigny
Valeur estimée
386 500 $
Unifamiliale · 4 987 $/m² · 77,5 m² · constr. 1945 · terrain 601,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
601,8 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
299 800 $
Rôle antérieur 236 000 $ +27.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066667720100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
187 500 $
Valeur bâtiment
112 300 $
Rôle antérieur
236 000 $
ID provincial
60013066667720100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
394 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
371 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
5 082
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 9 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 131, rue Cherrier, Repentigny 2026-07-30 · 772 m · Vendu 430 000 $ (5 144 $/m²) 83,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 688 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 371 312 $ Poids 69 % |
| 2 | 133, rue Lalonde, Repentigny 2026-05-07 · 782 m · Vendu 620 000 $ (6 754 $/m²) 91,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −48 290 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 517 528 $ Poids 43 % |
| 3 | 115, rue Cherrier, Repentigny 2026-06-01 · 858 m · Vendu 304 361 $ (3 312 $/m²) 91,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +3 838 $ · Ajust. superficie −23 845 $ · Ajust. âge −30 436 $ | 253 917 $ Poids 41 % |
| 4 | 140, rue de Vimy, Repentigny 2026-05-01 · 1.1 km · Vendu 595 000 $ (6 670 $/m²) 89,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie −39 022 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 503 981 $ Poids 40 % |
| 5 | 285, Benjamin-Moreau, Repentigny 2025-12-02 · 763 m · Vendu 193 983 $ (2 118 $/m²) 91,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +17 214 $ · Ajust. superficie −14 930 $ · Ajust. âge −19 398 $ | 176 869 $ Poids 40 % |
| 6 | 133, rue de L'Aqueduc, Repentigny 2026-06-15 · 1.2 km · Vendu 425 000 $ (4 852 $/m²) 87,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −24 501 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 363 359 $ Poids 39 % |
| 7 | 229, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2026-06-16 · 1.3 km · Vendu 499 500 $ (5 904 $/m²) 84,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 299 $ · Ajust. superficie −20 960 $ · Ajust. âge −49 950 $ | 434 888 $ Poids 38 % |
| 8 | 137, rue Legault, Repentigny 2024-12-18 · 679 m · Vendu 460 000 $ (5 502 $/m²) 83,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +88 233 $ · Ajust. superficie −16 782 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 485 451 $ Poids 36 % |
| 9 | 113, rue Fournier, Repentigny 2026-01-26 · 1.4 km · Vendu 170 617 $ (2 041 $/m²) 83,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 791 $ · Ajust. superficie −6 225 $ · Ajust. âge −17 062 $ | 163 122 $ Poids 35 % |
| 10 | 238, rue Champigny, Repentigny 2026-02-25 · 1.2 km · Vendu 68 500 $ (769 $/m²) 89,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 620 $ · Ajust. superficie −4 459 $ · Ajust. âge −5 822 $ | 63 839 $ Poids 34 % |
| 11 | 327, rue Massey, Repentigny 2025-05-20 · 930 m · Vendu 570 000 $ (6 507 $/m²) 87,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +50 937 $ · Ajust. superficie −32 860 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 531 077 $ Poids 34 % |
| 12 | 138, rue Legault, Repentigny 2024-12-10 · 726 m · Vendu 217 609 $ (2 603 $/m²) 83,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +41 740 $ · Ajust. superficie −7 939 $ · Ajust. âge −21 761 $ | 229 649 $ Poids 34 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.