287 Rue GASTON · Repentigny
Valeur estimée
482 400 $
Unifamiliale · 3 691 $/m² · 130,7 m² · constr. 1945 · terrain 479,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
479,9 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
349 900 $
Rôle antérieur 241 800 $ +44.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066667735800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
181 400 $
Valeur bâtiment
168 500 $
Rôle antérieur
241 800 $
ID provincial
60013066667735800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
446 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
549 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
511 000 $
$/m² médian
5 007
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 16 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1, rue Gracia, Repentigny 2026-05-08 · 623 m · Vendu 385 000 $ (3 128 $/m²) 123,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +11 885 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 363 239 $ Poids 78 % |
| 2 | 2, rue Aline-Turgeon, Repentigny 2026-02-18 · 887 m · Vendu 550 000 $ (3 948 $/m²) 139,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +45 125 $ · Ajust. superficie −16 978 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 539 647 $ Poids 61 % |
| 3 | 297, rue Laberge, Repentigny 2025-11-20 · 698 m · Vendu 600 000 $ (5 177 $/m²) 115,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie +38 309 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 633 840 $ Poids 56 % |
| 4 | 277, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2026-06-25 · 1.1 km · Vendu 625 000 $ (4 539 $/m²) 137,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −15 886 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 554 495 $ Poids 55 % |
| 5 | 31, rue Aline-Turgeon, Repentigny 2025-10-08 · 939 m · Vendu 242 915 $ (1 863 $/m²) 130,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +22 509 $ · Ajust. superficie +279 $ · Ajust. âge −18 219 $ | 247 485 $ Poids 55 % |
| 6 | 313, rue Ferron, Repentigny 2026-06-04 · 1.2 km · Vendu 715 000 $ (5 296 $/m²) 135 m² · constr. 1973 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie −11 387 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 641 129 $ Poids 51 % |
| 7 | 254, rue Lebrun, Repentigny 2026-05-15 · 1.2 km · Vendu 665 000 $ (5 429 $/m²) 122,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie +22 257 $ · Ajust. âge −63 175 $ | 632 468 $ Poids 51 % |
| 8 | 281, rue Garnier, Repentigny 2025-07-03 · 405 m · Vendu 600 000 $ (5 300 $/m²) 113,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +31 655 $ · Ajust. superficie +46 378 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 618 034 $ Poids 50 % |
| 9 | 3, Place des Prés, Repentigny 2026-05-11 · 1.3 km · Vendu 600 000 $ (4 615 $/m²) 130 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +1 615 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 549 181 $ Poids 47 % |
| 10 | 129, Lemieux, Repentigny 2025-05-22 · 913 m · Vendu 675 000 $ (5 090 $/m²) 132,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +60 320 $ · Ajust. superficie −4 836 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 662 984 $ Poids 46 % |
| 11 | 3, Place Bellerive, Repentigny 2025-07-02 · 964 m · Vendu 446 000 $ (3 582 $/m²) 124,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +23 531 $ · Ajust. superficie +11 105 $ · Ajust. âge −44 600 $ | 436 036 $ Poids 45 % |
| 12 | 378, rue Laberge, Repentigny 2026-01-30 · 836 m · Vendu 385 000 $ (3 629 $/m²) 106,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie +44 632 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 426 765 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.