279 Rue GASTON · Repentigny
Valeur estimée
555 200 $
Unifamiliale · 6 101 $/m² · 91 m² · constr. 1999 · terrain 500,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
500,7 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
450 600 $
Rôle antérieur 288 000 $ +56.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066667865000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
182 500 $
Valeur bâtiment
268 100 $
Rôle antérieur
288 000 $
ID provincial
60013066667865000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
554 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
557 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
515 000 $
$/m² médian
5 007
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 39 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 243, rue Garnier, Repentigny 2026-01-26 · 402 m · Vendu 226 503 $ (2 288 $/m²) 99 m² · constr. 1977 Ajust. marché +20 963 $ · Ajust. superficie −9 152 $ · Ajust. âge +22 650 $ | 260 965 $ Poids 75 % |
| 2 | 133, rue Lalonde, Repentigny 2026-05-07 · 832 m · Vendu 620 000 $ (6 754 $/m²) 91,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −2 702 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 687 116 $ Poids 72 % |
| 3 | 282, rue Champigny, Repentigny 2026-06-22 · 821 m · Vendu 568 000 $ (5 998 $/m²) 94,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 162 $ · Ajust. superficie −11 096 $ · Ajust. âge +56 800 $ | 620 866 $ Poids 72 % |
| 4 | 115, rue Cherrier, Repentigny 2026-06-01 · 891 m · Vendu 304 361 $ (3 312 $/m²) 91,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +3 838 $ · Ajust. superficie −1 490 $ · Ajust. âge +30 436 $ | 337 145 $ Poids 69 % |
| 5 | 131, rue Cherrier, Repentigny 2026-07-30 · 810 m · Vendu 430 000 $ (5 144 $/m²) 83,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 031 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 492 031 $ Poids 67 % |
| 6 | 285, Benjamin-Moreau, Repentigny 2025-12-02 · 810 m · Vendu 193 983 $ (2 118 $/m²) 91,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +17 214 $ · Ajust. superficie −635 $ · Ajust. âge +19 398 $ | 229 960 $ Poids 65 % |
| 7 | 137, rue Lalonde, Repentigny 2025-08-20 · 829 m · Vendu 590 000 $ (6 427 $/m²) 91,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +48 720 $ · Ajust. superficie −2 571 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 695 149 $ Poids 57 % |
| 8 | 140, rue de Vimy, Repentigny 2026-05-01 · 1.1 km · Vendu 595 000 $ (6 670 $/m²) 89,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +6 003 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 668 006 $ Poids 57 % |
| 9 | 9, rue Hector, Repentigny 2026-08-12 · 864 m · Vendu 555 000 $ (5 383 $/m²) 103,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 568 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 577 932 $ Poids 54 % |
| 10 | 322, rue Gélinas, Repentigny 2025-09-11 · 910 m · Vendu 376 000 $ (4 258 $/m²) 88,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +34 841 $ · Ajust. superficie +5 749 $ · Ajust. âge +37 600 $ | 454 190 $ Poids 54 % |
| 11 | 275, rue Benjamin Moreau, Repentigny 2025-08-25 · 909 m · Vendu 480 000 $ (5 047 $/m²) 95,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie −10 347 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 557 289 $ Poids 52 % |
| 12 | 123, rue de Gaulle, Repentigny 2025-07-28 · 900 m · Vendu 522 000 $ (5 699 $/m²) 91,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +27 540 $ · Ajust. superficie −1 710 $ · Ajust. âge +52 200 $ | 600 031 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.