352 Boulevard L'ASSOMPTION · Repentigny
Valeur estimée
826 700 $
Unifamiliale · 3 944 $/m² · 209,6 m² · constr. 1987 · terrain 643,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
209,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
643,9 m²
Frontage
18,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
769 900 $
Rôle antérieur 514 300 $ +49.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066668370000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
189 600 $
Valeur bâtiment
580 300 $
Rôle antérieur
514 300 $
ID provincial
60013066668370000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
836 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
808 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
509 000 $
$/m² médian
5 022
Cette propriété : +62 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 91 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 332, Rue Garnier, Repentigny 2025-09-09 · 397 m · Vendu 740 000 $ (2 997 $/m²) 246,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +68 570 $ · Ajust. superficie −55 897 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 808 173 $ Poids 44 % |
| 2 | 207, boulevard de L'Assomption, Repentigny 2025-12-02 · 1.1 km · Vendu 945 000 $ (5 233 $/m²) 180,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +83 859 $ · Ajust. superficie +75 872 $ · Ajust. âge −94 500 $ | 1 010 231 $ Poids 37 % |
| 3 | 42, rue Archambault, Charlemagne 2025-10-17 · 1.4 km · Vendu 660 000 $ (3 288 $/m²) 200,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +61 157 $ · Ajust. superficie +14 634 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 686 291 $ Poids 32 % |
| 4 | 250, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2026-07-06 · 1.4 km · Vendu 588 000 $ (3 300 $/m²) 178,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +51 805 $ · Ajust. âge +26 460 $ | 666 265 $ Poids 30 % |
| 5 | 169, boul. de L'Assomption, Repentigny 2025-07-23 · 1.3 km · Vendu 560 000 $ (3 032 $/m²) 184,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +29 545 $ · Ajust. superficie +37 748 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 652 493 $ Poids 28 % |
| 6 | 68, rue Augustin, Repentigny 2026-08-07 · 1.7 km · Vendu 800 000 $ (3 795 $/m²) 210,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 277 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 841 723 $ Poids 28 % |
| 7 | 139, boulevard de L'Assomption, Repentigny 2025-04-17 · 1.5 km · Vendu 610 000 $ (2 844 $/m²) 214,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +81 135 $ · Ajust. superficie −6 967 $ · Ajust. âge +36 600 $ | 720 768 $ Poids 23 % |
| 8 | 215, rue de Capri, Repentigny 2025-03-26 · 1.5 km · Vendu 1 150 000 $ (5 349 $/m²) 215 m² · constr. 2022 Ajust. marché +154 036 $ · Ajust. superficie −14 442 $ · Ajust. âge −115 000 $ | 1 174 594 $ Poids 21 % |
| 9 | 57, rue Cherrier, Repentigny 2025-05-05 · 1.5 km · Vendu 525 000 $ (2 742 $/m²) 191,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +46 915 $ · Ajust. superficie +24 811 $ · Ajust. âge +39 375 $ | 636 101 $ Poids 20 % |
| 10 | 239, boulevard L'Assomption, Repentigny 2024-10-08 · 847 m · Vendu 915 000 $ (5 307 $/m²) 172,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +184 598 $ · Ajust. superficie +98 718 $ · Ajust. âge −91 500 $ | 1 106 816 $ Poids 18 % |
| 11 | 117, boulevard de l'Assomption, Repentigny 2025-06-18 · 1.7 km · Vendu 660 000 $ (3 496 $/m²) 188,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +54 500 $ · Ajust. superficie +36 356 $ · Ajust. âge +62 700 $ | 813 556 $ Poids 16 % |
| 12 | 189, rue Morel, Repentigny 2026-05-15 · 2.0 km · Vendu 789 900 $ (3 897 $/m²) 202,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +9 960 $ · Ajust. superficie +13 444 $ · Ajust. âge +71 091 $ | 884 396 $ Poids 16 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.