362 Boulevard L'ASSOMPTION · Repentigny
Valeur estimée
586 600 $
Unifamiliale · 4 558 $/m² · 128,7 m² · constr. 1983 · terrain 565,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
565,9 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
449 000 $
Rôle antérieur 309 700 $ +45.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066668556400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
185 700 $
Valeur bâtiment
263 300 $
Rôle antérieur
309 700 $
ID provincial
60013066668556400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
554 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
646 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
5 022
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 52 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1, rue Gracia, Repentigny 2026-05-08 · 718 m · Vendu 385 000 $ (3 128 $/m²) 123,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +8 757 $ · Ajust. âge +30 800 $ | 429 412 $ Poids 75 % |
| 2 | 328, rue Garnier, Repentigny 2025-09-23 · 525 m · Vendu 445 000 $ (3 474 $/m²) 128,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie +1 042 $ · Ajust. âge +13 350 $ | 500 627 $ Poids 71 % |
| 3 | 24, rue Odilon, Repentigny 2025-10-23 · 855 m · Vendu 695 000 $ (5 375 $/m²) 129,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +64 400 $ · Ajust. superficie −1 613 $ · Ajust. âge −6 950 $ | 750 838 $ Poids 60 % |
| 4 | 297, rue Laberge, Repentigny 2025-11-20 · 839 m · Vendu 600 000 $ (5 177 $/m²) 115,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie +33 132 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 721 663 $ Poids 54 % |
| 5 | 2, rue Aline-Turgeon, Repentigny 2026-02-18 · 1.0 km · Vendu 550 000 $ (3 948 $/m²) 139,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +45 125 $ · Ajust. superficie −20 926 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 629 199 $ Poids 54 % |
| 6 | 290, rue Godin, Repentigny 2025-08-12 · 421 m · Vendu 571 000 $ (5 098 $/m²) 112 m² · constr. 1976 Ajust. marché +47 151 $ · Ajust. superficie +42 570 $ · Ajust. âge +19 985 $ | 680 706 $ Poids 53 % |
| 7 | 208, rue Garnier, Repentigny 2025-11-18 · 593 m · Vendu 580 000 $ (3 911 $/m²) 148,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie −38 328 $ · Ajust. âge +11 600 $ | 606 952 $ Poids 51 % |
| 8 | 31, rue Aline-Turgeon, Repentigny 2025-10-08 · 1.1 km · Vendu 242 915 $ (1 863 $/m²) 130,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +22 509 $ · Ajust. superficie −1 583 $ · Ajust. âge +24 292 $ | 288 132 $ Poids 50 % |
| 9 | 281, rue Garnier, Repentigny 2025-07-03 · 546 m · Vendu 600 000 $ (5 300 $/m²) 113,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +31 655 $ · Ajust. superficie +41 078 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 693 733 $ Poids 50 % |
| 10 | 277, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2026-06-25 · 1.2 km · Vendu 625 000 $ (4 539 $/m²) 137,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −20 425 $ · Ajust. âge +34 375 $ | 646 831 $ Poids 47 % |
| 11 | 313, rue Ferron, Repentigny 2026-06-04 · 1.3 km · Vendu 715 000 $ (5 296 $/m²) 135 m² · constr. 1973 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie −16 683 $ · Ajust. âge +35 750 $ | 743 083 $ Poids 45 % |
| 12 | 254, rue Lebrun, Repentigny 2026-05-15 · 1.3 km · Vendu 665 000 $ (5 429 $/m²) 122,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie +16 829 $ · Ajust. âge +63 175 $ | 753 389 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.