358 Boulevard L'ASSOMPTION · Repentigny
Valeur estimée
553 900 $
Unifamiliale · 5 388 $/m² · 102,8 m² · constr. 1983 · terrain 565,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
565,4 m²
Frontage
19 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
411 900 $
Rôle antérieur 274 800 $ +49.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066668689900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
185 700 $
Valeur bâtiment
226 200 $
Rôle antérieur
274 800 $
ID provincial
60013066668689900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
523 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
609 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
509 000 $
$/m² médian
5 022
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 38 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 243, rue Garnier, Repentigny 2026-01-26 · 520 m · Vendu 226 503 $ (2 288 $/m²) 99 m² · constr. 1977 Ajust. marché +20 963 $ · Ajust. superficie +4 347 $ · Ajust. âge +6 795 $ | 258 608 $ Poids 79 % |
| 2 | 9, rue Hector, Repentigny 2026-08-12 · 965 m · Vendu 555 000 $ (5 383 $/m²) 103,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −807 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 609 693 $ Poids 66 % |
| 3 | 290, rue Godin, Repentigny 2025-08-12 · 387 m · Vendu 571 000 $ (5 098 $/m²) 112 m² · constr. 1976 Ajust. marché +47 151 $ · Ajust. superficie −23 452 $ · Ajust. âge +19 985 $ | 614 684 $ Poids 62 % |
| 4 | 378, rue Laberge, Repentigny 2026-01-30 · 932 m · Vendu 385 000 $ (3 629 $/m²) 106,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie −5 987 $ · Ajust. âge +15 400 $ | 430 045 $ Poids 61 % |
| 5 | 282, rue Champigny, Repentigny 2026-06-22 · 939 m · Vendu 568 000 $ (5 998 $/m²) 94,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 162 $ · Ajust. superficie +24 291 $ · Ajust. âge +28 400 $ | 627 854 $ Poids 61 % |
| 6 | 114, rue Cherrier, Repentigny 2026-06-09 · 1.1 km · Vendu 596 000 $ (5 786 $/m²) 103 m² · constr. 1968 Ajust. marché +7 515 $ · Ajust. superficie −579 $ · Ajust. âge +44 700 $ | 647 637 $ Poids 60 % |
| 7 | 133, rue Lalonde, Repentigny 2026-05-07 · 939 m · Vendu 620 000 $ (6 754 $/m²) 91,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +37 146 $ · Ajust. âge +24 800 $ | 689 764 $ Poids 55 % |
| 8 | 9, rue Gracia, Repentigny 2025-09-26 · 686 m · Vendu 449 000 $ (4 902 $/m²) 91,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +41 605 $ · Ajust. superficie +27 450 $ · Ajust. âge +44 900 $ | 562 955 $ Poids 54 % |
| 9 | 281, rue Garnier, Repentigny 2025-07-03 · 511 m · Vendu 600 000 $ (5 300 $/m²) 113,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +31 655 $ · Ajust. superficie −27 562 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 625 094 $ Poids 54 % |
| 10 | 115, rue Cherrier, Repentigny 2026-06-01 · 1.0 km · Vendu 304 361 $ (3 312 $/m²) 91,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +3 838 $ · Ajust. superficie +18 050 $ · Ajust. âge +22 827 $ | 349 076 $ Poids 52 % |
| 11 | 263, rue François-Grenier, Repentigny 2026-07-10 · 1.2 km · Vendu 594 000 $ (5 852 $/m²) 101,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 804 $ · Ajust. âge +29 700 $ | 627 504 $ Poids 50 % |
| 12 | 96, rue Cherrier, Repentigny 2026-06-25 · 1.2 km · Vendu 525 000 $ (5 167 $/m²) 101,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +3 100 $ · Ajust. âge +39 375 $ | 574 095 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.