359 Boulevard L'ASSOMPTION · Repentigny
Valeur estimée
802 200 $
Unifamiliale · 4 374 $/m² · 183,4 m² · constr. 1982 · terrain 1 542 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
183,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 542 m²
Frontage
15,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
756 900 $
Rôle antérieur 520 700 $ +45.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066669044000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
333 500 $
Valeur bâtiment
423 400 $
Rôle antérieur
520 700 $
ID provincial
60013066669044000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
855 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
703 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
509 500 $
$/m² médian
5 050
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 90 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 297, rue Godin, Repentigny 2025-07-16 · 436 m · Vendu 613 000 $ (3 203 $/m²) 191,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +32 341 $ · Ajust. superficie −12 811 $ · Ajust. âge +12 260 $ | 644 790 $ Poids 65 % |
| 2 | 272, rue Gauvin, Repentigny 2025-07-03 · 369 m · Vendu 650 000 $ (3 738 $/m²) 173,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 293 $ · Ajust. superficie +17 754 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 721 548 $ Poids 64 % |
| 3 | 77, rue Lavigne, Repentigny 2025-09-04 · 665 m · Vendu 610 000 $ (3 151 $/m²) 193,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +56 524 $ · Ajust. superficie −16 069 $ · Ajust. âge +9 150 $ | 659 605 $ Poids 61 % |
| 4 | 207, boulevard de L'Assomption, Repentigny 2025-12-02 · 1.2 km · Vendu 945 000 $ (5 233 $/m²) 180,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +83 859 $ · Ajust. superficie +7 326 $ · Ajust. âge −94 500 $ | 941 685 $ Poids 44 % |
| 5 | 370, rue Gouin, Repentigny 2026-07-22 · 1.2 km · Vendu 625 000 $ (3 853 $/m²) 162,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 845 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 703 345 $ Poids 41 % |
| 6 | 208, rue Garnier, Repentigny 2025-11-18 · 665 m · Vendu 580 000 $ (3 911 $/m²) 148,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie +68 638 $ · Ajust. âge +8 700 $ | 711 018 $ Poids 39 % |
| 7 | 250, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2026-07-06 · 1.5 km · Vendu 588 000 $ (3 300 $/m²) 178,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 579 $ · Ajust. âge +11 760 $ | 608 339 $ Poids 35 % |
| 8 | 57, Place Fiset, Repentigny 2025-04-25 · 1.2 km · Vendu 845 000 $ (4 331 $/m²) 195,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +112 392 $ · Ajust. superficie −25 337 $ · Ajust. âge −84 500 $ | 847 555 $ Poids 31 % |
| 9 | 169, boul. de L'Assomption, Repentigny 2025-07-23 · 1.4 km · Vendu 560 000 $ (3 032 $/m²) 184,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +29 545 $ · Ajust. superficie −1 971 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 598 774 $ Poids 30 % |
| 10 | 110, Boulevard Colonia, Repentigny 2026-07-20 · 1.4 km · Vendu 548 000 $ (3 533 $/m²) 155,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 995 $ · Ajust. âge +38 360 $ | 636 355 $ Poids 28 % |
| 11 | 224, rue Gauvin, Repentigny 2024-06-04 · 500 m · Vendu 597 000 $ (3 337 $/m²) 178,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +110 899 $ · Ajust. superficie +7 508 $ · Ajust. âge +14 925 $ | 730 333 $ Poids 25 % |
| 12 | 239, boulevard L'Assomption, Repentigny 2024-10-08 · 973 m · Vendu 915 000 $ (5 307 $/m²) 172,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +184 598 $ · Ajust. superficie +29 191 $ · Ajust. âge −91 500 $ | 1 037 289 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.