361 Boulevard L'ASSOMPTION · Repentigny
Valeur estimée
668 300 $
Unifamiliale · 3 077 $/m² · 217,2 m² · constr. 1945 · terrain 3 907 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
217,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 907 m²
Frontage
39 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
650 400 $
Rôle antérieur 428 700 $ +51.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066669106800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
499 100 $
Valeur bâtiment
151 300 $
Rôle antérieur
428 700 $
ID provincial
60013066669106800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
656 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
690 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
512 000 $
$/m² médian
5 022
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 74 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 278, rue Giroux, Repentigny 2025-05-15 · 425 m · Vendu 740 000 $ (3 192 $/m²) 231,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +66 128 $ · Ajust. superficie −23 305 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 708 824 $ Poids 56 % |
| 2 | 77, rue Lavigne, Repentigny 2025-09-04 · 675 m · Vendu 610 000 $ (3 151 $/m²) 193,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +56 524 $ · Ajust. superficie +37 180 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 642 704 $ Poids 53 % |
| 3 | 297, rue Godin, Repentigny 2025-07-16 · 462 m · Vendu 613 000 $ (3 203 $/m²) 191,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +32 341 $ · Ajust. superficie +41 315 $ · Ajust. âge −61 300 $ | 625 356 $ Poids 53 % |
| 4 | 332, Rue Garnier, Repentigny 2025-09-09 · 556 m · Vendu 740 000 $ (2 997 $/m²) 246,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +68 570 $ · Ajust. superficie −44 508 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 690 062 $ Poids 51 % |
| 5 | 272, rue Gauvin, Repentigny 2025-07-03 · 392 m · Vendu 650 000 $ (3 738 $/m²) 173,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 293 $ · Ajust. superficie +80 923 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 700 216 $ Poids 35 % |
| 6 | 57, Place Fiset, Repentigny 2025-04-25 · 1.2 km · Vendu 845 000 $ (4 331 $/m²) 195,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +112 392 $ · Ajust. superficie +47 859 $ · Ajust. âge −84 500 $ | 920 751 $ Poids 28 % |
| 7 | 207, boulevard de L'Assomption, Repentigny 2025-12-02 · 1.3 km · Vendu 945 000 $ (5 233 $/m²) 180,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +83 859 $ · Ajust. superficie +95 756 $ · Ajust. âge −94 500 $ | 1 030 115 $ Poids 27 % |
| 8 | 42, rue Archambault, Charlemagne 2025-10-17 · 1.6 km · Vendu 660 000 $ (3 288 $/m²) 200,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +61 157 $ · Ajust. superficie +27 130 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 682 287 $ Poids 25 % |
| 9 | 68, rue Augustin, Repentigny 2026-08-07 · 1.9 km · Vendu 800 000 $ (3 795 $/m²) 210,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 144 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 732 144 $ Poids 21 % |
| 10 | 250, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2026-07-06 · 1.5 km · Vendu 588 000 $ (3 300 $/m²) 178,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +64 343 $ · Ajust. âge −58 800 $ | 593 543 $ Poids 21 % |
| 11 | 169, boul. de L'Assomption, Repentigny 2025-07-23 · 1.4 km · Vendu 560 000 $ (3 032 $/m²) 184,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +29 545 $ · Ajust. superficie +49 269 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 582 814 $ Poids 20 % |
| 12 | 139, boulevard de L'Assomption, Repentigny 2025-04-17 · 1.7 km · Vendu 610 000 $ (2 844 $/m²) 214,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +81 135 $ · Ajust. superficie +3 839 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 633 974 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.