363 Boulevard L'ASSOMPTION · Repentigny
Valeur estimée
1 166 300 $
Unifamiliale · 6 534 $/m² · 178,5 m² · constr. 2022 · terrain 1 682 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
178,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 682 m²
Frontage
18,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 073 600 $
Rôle antérieur 717 500 $ +49.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066669259300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
343 300 $
Valeur bâtiment
730 300 $
Rôle antérieur
717 500 $
ID provincial
60013066669259300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 390 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
750 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
160
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
5 082
Cette propriété : +124 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 97 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 272, rue Gauvin, Repentigny 2025-07-03 · 413 m · Vendu 650 000 $ (3 738 $/m²) 173,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 293 $ · Ajust. superficie +8 597 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 757 890 $ Poids 65 % |
| 2 | 297, rue Godin, Repentigny 2025-07-16 · 488 m · Vendu 613 000 $ (3 203 $/m²) 191,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +32 341 $ · Ajust. superficie −20 658 $ · Ajust. âge +61 300 $ | 685 984 $ Poids 60 % |
| 3 | 77, rue Lavigne, Repentigny 2025-09-04 · 678 m · Vendu 610 000 $ (3 151 $/m²) 193,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +56 524 $ · Ajust. superficie −23 789 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 703 735 $ Poids 57 % |
| 4 | 241, rue Gaston, Repentigny 2025-07-02 · 435 m · Vendu 617 500 $ (3 971 $/m²) 155,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +32 579 $ · Ajust. superficie +45 667 $ · Ajust. âge +61 750 $ | 757 496 $ Poids 50 % |
| 5 | 370, rue Gouin, Repentigny 2026-07-22 · 1.2 km · Vendu 625 000 $ (3 853 $/m²) 162,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 404 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 718 904 $ Poids 45 % |
| 6 | 208, rue Garnier, Repentigny 2025-11-18 · 694 m · Vendu 580 000 $ (3 911 $/m²) 148,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie +59 056 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 750 736 $ Poids 44 % |
| 7 | 207, boulevard de L'Assomption, Repentigny 2025-12-02 · 1.3 km · Vendu 945 000 $ (5 233 $/m²) 180,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +83 859 $ · Ajust. superficie −5 494 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 1 042 265 $ Poids 42 % |
| 8 | 371, rue Gélinas, Repentigny 2025-07-15 · 1.1 km · Vendu 641 000 $ (4 006 $/m²) 160 m² · constr. 1974 Ajust. marché +33 819 $ · Ajust. superficie +37 058 $ · Ajust. âge +64 100 $ | 775 976 $ Poids 36 % |
| 9 | 250, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2026-07-06 · 1.6 km · Vendu 588 000 $ (3 300 $/m²) 178,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +495 $ · Ajust. âge +58 800 $ | 647 295 $ Poids 34 % |
| 10 | 57, Place Fiset, Repentigny 2025-04-25 · 1.2 km · Vendu 845 000 $ (4 331 $/m²) 195,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +112 392 $ · Ajust. superficie −35 948 $ · Ajust. âge +8 450 $ | 929 894 $ Poids 29 % |
| 11 | 110, Boulevard Colonia, Repentigny 2026-07-20 · 1.5 km · Vendu 548 000 $ (3 533 $/m²) 155,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 338 $ · Ajust. âge +54 800 $ | 644 138 $ Poids 29 % |
| 12 | 169, boul. de L'Assomption, Repentigny 2025-07-23 · 1.5 km · Vendu 560 000 $ (3 032 $/m²) 184,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +29 545 $ · Ajust. superficie −9 399 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 636 146 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.