364 Boulevard L'ASSOMPTION · Repentigny
Valeur estimée
813 300 $
Unifamiliale · 3 068 $/m² · 265,1 m² · constr. 1980 · terrain 565,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
265,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
565,9 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
697 900 $
Rôle antérieur 472 900 $ +47.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066669751700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
185 700 $
Valeur bâtiment
512 200 $
Rôle antérieur
472 900 $
ID provincial
60013066669751700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
785 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
865 400 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
515 000 $
$/m² médian
5 051
Cette propriété : +58 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 91 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 332, Rue Garnier, Repentigny 2025-09-09 · 521 m · Vendu 740 000 $ (2 997 $/m²) 246,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +68 570 $ · Ajust. superficie +27 274 $ · Ajust. âge +29 600 $ | 865 444 $ Poids 65 % |
| 2 | 278, rue Giroux, Repentigny 2025-05-15 · 375 m · Vendu 740 000 $ (3 192 $/m²) 231,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +66 128 $ · Ajust. superficie +53 154 $ · Ajust. âge −3 700 $ | 855 582 $ Poids 48 % |
| 3 | 42, rue Belmont, Repentigny 2025-06-25 · 1.9 km · Vendu 855 000 $ (3 310 $/m²) 258,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +70 602 $ · Ajust. superficie +11 254 $ · Ajust. âge +85 500 $ | 1 022 357 $ Poids 13 % |
| 4 | 342, rue Notre-Dame, Charlemagne 2024-12-20 · 1.7 km · Vendu 640 000 $ (2 627 $/m²) 243,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +122 759 $ · Ajust. superficie +28 243 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 855 002 $ Poids 13 % |
| 5 | 139, boulevard de L'Assomption, Repentigny 2025-04-17 · 1.6 km · Vendu 610 000 $ (2 844 $/m²) 214,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +81 135 $ · Ajust. superficie +71 949 $ · Ajust. âge +15 250 $ | 778 334 $ Poids 11 % |
| 6 | 215, rue de Capri, Repentigny 2025-03-26 · 1.7 km · Vendu 1 150 000 $ (5 349 $/m²) 215 m² · constr. 2022 Ajust. marché +154 036 $ · Ajust. superficie +133 988 $ · Ajust. âge −115 000 $ | 1 323 024 $ Poids 10 % |
| 7 | 77, rue Lemoyne, Repentigny 2026-08-13 · 2.1 km · Vendu 1 100 000 $ (3 592 $/m²) 306,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −73 824 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 1 081 176 $ Poids 9 % |
| 8 | 97, boulevard de l'Assomption, Repentigny 2025-03-28 · 1.9 km · Vendu 595 000 $ (2 770 $/m²) 214,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +79 697 $ · Ajust. superficie +69 666 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 803 863 $ Poids 6 % |
| 9 | 114, boulevard de l'Assomption, Repentigny 2024-04-25 · 1.8 km · Vendu 490 000 $ (2 310 $/m²) 212,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +116 060 $ · Ajust. superficie +61 221 $ · Ajust. âge −19 600 $ | 647 681 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.