297 Rue CHAMPIGNY · Repentigny
Valeur estimée
561 200 $
Unifamiliale · 5 883 $/m² · 95,4 m² · constr. 1970 · terrain 670,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
670,9 m²
Frontage
15,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
469 200 $
Rôle antérieur 319 500 $ +46.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066670338000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
216 900 $
Valeur bâtiment
252 300 $
Rôle antérieur
319 500 $
ID provincial
60013066670338000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
560 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
562 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
223
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
4 807
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 42 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 73, rue Cloutier, Repentigny 2026-06-15 · 611 m · Vendu 470 000 $ (5 087 $/m²) 92,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +7 630 $ · Ajust. âge −4 700 $ | 478 856 $ Poids 83 % |
| 2 | 252, rue Champigny, Repentigny 2025-12-12 · 453 m · Vendu 550 000 $ (5 723 $/m²) 96,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie −2 003 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 616 054 $ Poids 80 % |
| 3 | 40, rue Leroy, Repentigny 2026-06-18 · 707 m · Vendu 565 000 $ (5 777 $/m²) 97,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −6 933 $ · Ajust. âge −2 825 $ | 562 367 $ Poids 79 % |
| 4 | 84, rue Stanislas-Coiteux, Repentigny 2026-05-22 · 642 m · Vendu 575 000 $ (6 347 $/m²) 90,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +15 232 $ · Ajust. âge +20 125 $ | 617 607 $ Poids 79 % |
| 5 | 235, Rue Gagnon, Repentigny 2026-04-22 · 673 m · Vendu 502 000 $ (5 445 $/m²) 92,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +20 380 $ · Ajust. superficie +8 711 $ · Ajust. âge −7 530 $ | 523 562 $ Poids 78 % |
| 6 | 46, rue Leroy, Repentigny 2026-06-09 · 687 m · Vendu 541 000 $ (5 945 $/m²) 91 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 822 $ · Ajust. superficie +13 079 $ · Ajust. âge +2 705 $ | 563 606 $ Poids 77 % |
| 7 | 224, rue Gagnon, Repentigny 2026-06-19 · 743 m · Vendu 527 000 $ (5 710 $/m²) 92,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 645 $ · Ajust. superficie +8 850 $ · Ajust. âge −7 905 $ | 534 590 $ Poids 76 % |
| 8 | 238, rue Champigny, Repentigny 2026-02-25 · 586 m · Vendu 68 500 $ (769 $/m²) 89,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 620 $ · Ajust. superficie +2 422 $ · Ajust. âge +2 740 $ | 79 282 $ Poids 75 % |
| 9 | 16, place Marin, Repentigny 2026-08-12 · 680 m · Vendu 115 000 $ (1 125 $/m²) 102,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 826 $ · Ajust. âge +2 300 $ | 113 474 $ Poids 75 % |
| 10 | 74, rue Justin-Mercure, Repentigny 2026-07-07 · 807 m · Vendu 600 000 $ (6 237 $/m²) 96,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 495 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 588 505 $ Poids 74 % |
| 11 | 28, rue Cloutier, Repentigny 2026-04-17 · 781 m · Vendu 565 000 $ (6 115 $/m²) 92,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +22 938 $ · Ajust. superficie +9 172 $ · Ajust. âge −11 300 $ | 585 810 $ Poids 73 % |
| 12 | 270, rue Prince, Repentigny 2026-06-02 · 779 m · Vendu 585 000 $ (5 764 $/m²) 101,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −17 579 $ · Ajust. âge +14 625 $ | 589 423 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.