152 Rue CHERRIER · Repentigny
Valeur estimée
577 300 $
Unifamiliale · 5 546 $/m² · 104,1 m² · constr. 1971 · terrain 704,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
704,8 m²
Frontage
25,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
447 000 $
Rôle antérieur 306 700 $ +45.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066670714700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
218 600 $
Valeur bâtiment
228 400 $
Rôle antérieur
306 700 $
ID provincial
60013066670714700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
555 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
617 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
223
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
4 807
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 49 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 260, rue François-Grenier, Repentigny 2026-05-05 · 517 m · Vendu 630 000 $ (5 904 $/m²) 106,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −7 676 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 623 968 $ Poids 86 % |
| 2 | 16, place Marin, Repentigny 2026-08-12 · 628 m · Vendu 115 000 $ (1 125 $/m²) 102,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 069 $ · Ajust. âge +2 875 $ | 118 944 $ Poids 83 % |
| 3 | 270, rue Prince, Repentigny 2026-06-02 · 727 m · Vendu 585 000 $ (5 764 $/m²) 101,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +7 493 $ · Ajust. âge +17 550 $ | 617 419 $ Poids 77 % |
| 4 | 40, rue Leroy, Repentigny 2026-06-18 · 657 m · Vendu 565 000 $ (5 777 $/m²) 97,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +18 198 $ · Ajust. âge +0 $ | 590 322 $ Poids 77 % |
| 5 | 252, rue Champigny, Repentigny 2025-12-12 · 423 m · Vendu 550 000 $ (5 723 $/m²) 96,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie +22 893 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 643 700 $ Poids 74 % |
| 6 | 74, rue Justin-Mercure, Repentigny 2026-07-07 · 758 m · Vendu 600 000 $ (6 237 $/m²) 96,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 636 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 618 636 $ Poids 70 % |
| 7 | 18, Place Nelson, Repentigny 2026-07-17 · 881 m · Vendu 505 000 $ (4 995 $/m²) 101,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 493 $ · Ajust. âge +25 250 $ | 537 743 $ Poids 70 % |
| 8 | 73, rue Cloutier, Repentigny 2026-06-15 · 588 m · Vendu 470 000 $ (5 087 $/m²) 92,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +29 756 $ · Ajust. âge −2 350 $ | 503 333 $ Poids 69 % |
| 9 | 54, rue de la Concorde, Repentigny 2026-03-12 · 867 m · Vendu 586 000 $ (5 779 $/m²) 101,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +44 753 $ · Ajust. superficie +7 802 $ · Ajust. âge +29 300 $ | 667 855 $ Poids 67 % |
| 10 | 36, rue de Bretagne, Repentigny 2026-07-24 · 937 m · Vendu 350 000 $ (3 462 $/m²) 101,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 193 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 370 943 $ Poids 67 % |
| 11 | 52, rue de la Louisiane, Repentigny 2026-03-11 · 895 m · Vendu 560 000 $ (5 442 $/m²) 102,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +42 767 $ · Ajust. superficie +3 265 $ · Ajust. âge +22 400 $ | 628 432 $ Poids 66 % |
| 12 | 86, rue Justin-Mercure, Repentigny 2026-04-16 · 817 m · Vendu 720 000 $ (7 453 $/m²) 96,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +29 231 $ · Ajust. superficie +27 950 $ · Ajust. âge +39 600 $ | 816 781 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.