317 Rue LABERGE · Repentigny
Valeur estimée
487 100 $
Unifamiliale · 5 467 $/m² · 89,1 m² · constr. 1973 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
375 800 $
Rôle antérieur 231 800 $ +62.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066671456600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
176 700 $
Valeur bâtiment
199 100 $
Rôle antérieur
231 800 $
ID provincial
60013066671456600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
451 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
552 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
4 828
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 16 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 73, rue Cloutier, Repentigny 2026-06-15 · 692 m · Vendu 470 000 $ (5 087 $/m²) 92,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −8 393 $ · Ajust. âge +2 350 $ | 469 884 $ Poids 78 % |
| 2 | 84, rue Stanislas-Coiteux, Repentigny 2026-05-22 · 716 m · Vendu 575 000 $ (6 347 $/m²) 90,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −4 760 $ · Ajust. âge +28 750 $ | 606 241 $ Poids 78 % |
| 3 | 238, rue Champigny, Repentigny 2026-02-25 · 667 m · Vendu 68 500 $ (769 $/m²) 89,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 620 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +3 768 $ | 77 888 $ Poids 77 % |
| 4 | 46, rue Leroy, Repentigny 2026-06-09 · 743 m · Vendu 541 000 $ (5 945 $/m²) 91 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 822 $ · Ajust. superficie −5 648 $ · Ajust. âge +10 820 $ | 552 994 $ Poids 77 % |
| 5 | 235, Rue Gagnon, Repentigny 2026-04-22 · 752 m · Vendu 502 000 $ (5 445 $/m²) 92,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +20 380 $ · Ajust. superficie −8 439 $ · Ajust. âge +0 $ | 513 941 $ Poids 74 % |
| 6 | 224, rue Gagnon, Repentigny 2026-06-19 · 824 m · Vendu 527 000 $ (5 710 $/m²) 92,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 645 $ · Ajust. superficie −9 135 $ · Ajust. âge +0 $ | 524 510 $ Poids 72 % |
| 7 | 229, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2026-06-16 · 808 m · Vendu 499 500 $ (5 904 $/m²) 84,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 299 $ · Ajust. superficie +13 285 $ · Ajust. âge +4 995 $ | 524 078 $ Poids 71 % |
| 8 | 252, rue Champigny, Repentigny 2025-12-12 · 534 m · Vendu 550 000 $ (5 723 $/m²) 96,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie −20 031 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 606 276 $ Poids 70 % |
| 9 | 28, rue Cloutier, Repentigny 2026-04-17 · 850 m · Vendu 565 000 $ (6 115 $/m²) 92,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +22 938 $ · Ajust. superficie −10 089 $ · Ajust. âge −2 825 $ | 575 024 $ Poids 69 % |
| 10 | 82, rue Champigny, Repentigny 2026-06-30 · 953 m · Vendu 605 000 $ (6 605 $/m²) 91,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie −8 256 $ · Ajust. âge +18 150 $ | 622 523 $ Poids 65 % |
| 11 | 40, rue Leroy, Repentigny 2026-06-18 · 767 m · Vendu 565 000 $ (5 777 $/m²) 97,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −25 130 $ · Ajust. âge +5 650 $ | 552 644 $ Poids 65 % |
| 12 | 74, rue Justin-Mercure, Repentigny 2026-07-07 · 870 m · Vendu 600 000 $ (6 237 $/m²) 96,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 141 $ · Ajust. âge +0 $ | 577 859 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.