321 Rue LABERGE · Repentigny
Valeur estimée
632 300 $
Unifamiliale · 4 422 $/m² · 143 m² · constr. 1974 · terrain 1 114,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 114,8 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
603 500 $
Rôle antérieur 402 200 $ +50.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066671837000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
204 500 $
Valeur bâtiment
399 000 $
Rôle antérieur
402 200 $
ID provincial
60013066671837000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
672 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
557 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
509 500 $
$/m² médian
4 828
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 66 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 110, Boulevard Colonia, Repentigny 2026-07-20 · 673 m · Vendu 548 000 $ (3 533 $/m²) 155,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 376 $ · Ajust. âge +16 440 $ | 543 064 $ Poids 73 % |
| 2 | 232, rue Côté, Repentigny 2026-04-23 · 793 m · Vendu 200 000 $ (1 336 $/m²) 149,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie −4 476 $ · Ajust. âge +1 000 $ | 204 644 $ Poids 71 % |
| 3 | 225, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2025-11-07 · 835 m · Vendu 400 000 $ (2 654 $/m²) 150,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie −10 219 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 424 802 $ Poids 59 % |
| 4 | 254, rue Lebrun, Repentigny 2026-05-15 · 641 m · Vendu 665 000 $ (5 429 $/m²) 122,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie +55 643 $ · Ajust. âge +33 250 $ | 762 278 $ Poids 59 % |
| 5 | 50, rue de la Concorde, Repentigny 2026-06-11 · 974 m · Vendu 490 000 $ (3 778 $/m²) 129,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +25 123 $ · Ajust. âge +31 850 $ | 553 152 $ Poids 56 % |
| 6 | 252, rue Lebrun, Repentigny 2025-05-01 · 650 m · Vendu 600 000 $ (4 584 $/m²) 130,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +53 618 $ · Ajust. superficie +27 731 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 696 349 $ Poids 48 % |
| 7 | 76, rue Justin-Mercure, Repentigny 2026-08-04 · 867 m · Vendu 590 000 $ (4 925 $/m²) 119,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +57 129 $ · Ajust. âge +41 300 $ | 688 429 $ Poids 47 % |
| 8 | 202, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2026-06-26 · 1.1 km · Vendu 500 000 $ (3 900 $/m²) 128,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +28 861 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 557 666 $ Poids 47 % |
| 9 | 51, rue Villebon, Repentigny 2025-11-25 · 1.1 km · Vendu 570 000 $ (4 219 $/m²) 135,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie +16 665 $ · Ajust. âge +42 750 $ | 682 170 $ Poids 46 % |
| 10 | 110, Boulevard Colonia, Repentigny 2025-03-26 · 673 m · Vendu 460 000 $ (2 966 $/m²) 155,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +61 614 $ · Ajust. superficie −17 943 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 517 471 $ Poids 44 % |
| 11 | 2, Croissant de la Rochelle, Repentigny 2026-06-05 · 1.1 km · Vendu 569 000 $ (4 611 $/m²) 123,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 175 $ · Ajust. superficie +45 188 $ · Ajust. âge +11 380 $ | 632 743 $ Poids 42 % |
| 12 | 20, rue Leroy, Repentigny 2025-12-02 · 868 m · Vendu 515 000 $ (4 299 $/m²) 119,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +45 701 $ · Ajust. superficie +49 866 $ · Ajust. âge +38 625 $ | 649 192 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.