268 Rue GARNIER · Repentigny
Valeur estimée
540 000 $
Unifamiliale · 5 769 $/m² · 93,6 m² · constr. 1978 · terrain 836,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
836,1 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
428 600 $
Rôle antérieur 273 500 $ +56.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066673140900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
190 600 $
Valeur bâtiment
238 000 $
Rôle antérieur
273 500 $
ID provincial
60013066673140900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
534 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
550 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
517 000 $
$/m² médian
4 907
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 31 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 73, rue Cloutier, Repentigny 2026-06-15 · 829 m · Vendu 470 000 $ (5 087 $/m²) 92,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +3 052 $ · Ajust. âge +14 100 $ | 493 079 $ Poids 73 % |
| 2 | 252, rue Champigny, Repentigny 2025-12-12 · 677 m · Vendu 550 000 $ (5 723 $/m²) 96,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie −7 154 $ · Ajust. âge +41 250 $ | 632 903 $ Poids 71 % |
| 3 | 84, rue Stanislas-Coiteux, Repentigny 2026-05-22 · 865 m · Vendu 575 000 $ (6 347 $/m²) 90,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +9 520 $ · Ajust. âge +43 125 $ | 634 895 $ Poids 69 % |
| 4 | 46, rue Leroy, Repentigny 2026-06-09 · 882 m · Vendu 541 000 $ (5 945 $/m²) 91 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 822 $ · Ajust. superficie +7 729 $ · Ajust. âge +24 345 $ | 579 895 $ Poids 69 % |
| 5 | 235, Rue Gagnon, Repentigny 2026-04-22 · 879 m · Vendu 502 000 $ (5 445 $/m²) 92,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +20 380 $ · Ajust. superficie +3 811 $ · Ajust. âge +12 550 $ | 538 742 $ Poids 68 % |
| 6 | 238, rue Champigny, Repentigny 2026-02-25 · 810 m · Vendu 68 500 $ (769 $/m²) 89,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 620 $ · Ajust. superficie +1 730 $ · Ajust. âge +5 480 $ | 81 330 $ Poids 67 % |
| 7 | 40, rue Leroy, Repentigny 2026-06-18 · 909 m · Vendu 565 000 $ (5 777 $/m²) 97,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −12 132 $ · Ajust. âge +19 775 $ | 579 768 $ Poids 66 % |
| 8 | 224, rue Gagnon, Repentigny 2026-06-19 · 956 m · Vendu 527 000 $ (5 710 $/m²) 92,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 645 $ · Ajust. superficie +3 711 $ · Ajust. âge +13 175 $ | 550 532 $ Poids 66 % |
| 9 | 263, boul. de La Rochelle, Repentigny 2026-03-25 · 763 m · Vendu 130 000 $ (1 281 $/m²) 101,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +9 928 $ · Ajust. superficie −5 059 $ · Ajust. âge +5 200 $ | 140 069 $ Poids 66 % |
| 10 | 28, rue Cloutier, Repentigny 2026-04-17 · 950 m · Vendu 565 000 $ (6 115 $/m²) 92,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +22 938 $ · Ajust. superficie +3 669 $ · Ajust. âge +11 300 $ | 602 907 $ Poids 65 % |
| 11 | 16, place Marin, Repentigny 2026-08-12 · 852 m · Vendu 115 000 $ (1 125 $/m²) 102,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 839 $ · Ajust. âge +6 900 $ | 117 061 $ Poids 63 % |
| 12 | 74, rue Justin-Mercure, Repentigny 2026-07-07 · 1.0 km · Vendu 600 000 $ (6 237 $/m²) 96,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 108 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 606 892 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.