265 Rue GARNIER · Repentigny
Valeur estimée
553 400 $
Unifamiliale · 5 431 $/m² · 101,9 m² · constr. 1978 · terrain 668,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
668,9 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
415 900 $
Rôle antérieur 274 800 $ +51.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066673236300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
190 900 $
Valeur bâtiment
225 000 $
Rôle antérieur
274 800 $
ID provincial
60013066673236300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
525 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
604 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 915
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 38 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 263, boul. de La Rochelle, Repentigny 2026-03-25 · 804 m · Vendu 130 000 $ (1 281 $/m²) 101,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +9 928 $ · Ajust. superficie +256 $ · Ajust. âge +5 200 $ | 145 384 $ Poids 72 % |
| 2 | 16, place Marin, Repentigny 2026-08-12 · 888 m · Vendu 115 000 $ (1 125 $/m²) 102,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −169 $ · Ajust. âge +6 900 $ | 121 731 $ Poids 70 % |
| 3 | 260, rue François-Grenier, Repentigny 2026-05-05 · 814 m · Vendu 630 000 $ (5 904 $/m²) 106,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −14 171 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 639 524 $ Poids 70 % |
| 4 | 252, rue Champigny, Repentigny 2025-12-12 · 732 m · Vendu 550 000 $ (5 723 $/m²) 96,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie +16 597 $ · Ajust. âge +41 250 $ | 656 654 $ Poids 66 % |
| 5 | 40, rue Leroy, Repentigny 2026-06-18 · 953 m · Vendu 565 000 $ (5 777 $/m²) 97,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +11 843 $ · Ajust. âge +19 775 $ | 603 743 $ Poids 64 % |
| 6 | 270, rue Prince, Repentigny 2026-06-02 · 984 m · Vendu 585 000 $ (5 764 $/m²) 101,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +1 153 $ · Ajust. âge +38 025 $ | 631 554 $ Poids 64 % |
| 7 | 73, rue Cloutier, Repentigny 2026-06-15 · 885 m · Vendu 470 000 $ (5 087 $/m²) 92,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +24 161 $ · Ajust. âge +14 100 $ | 514 188 $ Poids 61 % |
| 8 | 74, rue Justin-Mercure, Repentigny 2026-07-07 · 1.1 km · Vendu 600 000 $ (6 237 $/m²) 96,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 775 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 632 775 $ Poids 57 % |
| 9 | 235, Rue Gagnon, Repentigny 2026-04-22 · 934 m · Vendu 502 000 $ (5 445 $/m²) 92,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +20 380 $ · Ajust. superficie +26 407 $ · Ajust. âge +12 550 $ | 561 337 $ Poids 57 % |
| 10 | 46, rue Leroy, Repentigny 2026-06-09 · 924 m · Vendu 541 000 $ (5 945 $/m²) 91 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 822 $ · Ajust. superficie +32 401 $ · Ajust. âge +24 345 $ | 604 567 $ Poids 56 % |
| 11 | 84, rue Stanislas-Coiteux, Repentigny 2026-05-22 · 916 m · Vendu 575 000 $ (6 347 $/m²) 90,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +35 858 $ · Ajust. âge +43 125 $ | 661 234 $ Poids 55 % |
| 12 | 255, rue Prince, Repentigny 2025-08-22 · 865 m · Vendu 650 000 $ (6 398 $/m²) 101,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie +960 $ · Ajust. âge +35 750 $ | 740 384 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.