264 Rue GARNIER · Repentigny
Valeur estimée
600 100 $
Unifamiliale · 3 803 $/m² · 157,8 m² · constr. 1978 · terrain 975,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
975,5 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
557 400 $
Rôle antérieur 364 900 $ +52.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066673331100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
197 600 $
Valeur bâtiment
359 800 $
Rôle antérieur
364 900 $
ID provincial
60013066673331100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
624 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
554 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
518 500 $
$/m² médian
4 915
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 56 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 110, Boulevard Colonia, Repentigny 2026-07-20 · 804 m · Vendu 548 000 $ (3 533 $/m²) 155,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 770 $ · Ajust. âge +27 400 $ | 580 170 $ Poids 74 % |
| 2 | 232, rue Côté, Repentigny 2026-04-23 · 907 m · Vendu 200 000 $ (1 336 $/m²) 149,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie +5 411 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 218 531 $ Poids 64 % |
| 3 | 250, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2026-07-06 · 879 m · Vendu 588 000 $ (3 300 $/m²) 178,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 657 $ · Ajust. âge +0 $ | 554 343 $ Poids 54 % |
| 4 | 225, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2025-11-07 · 986 m · Vendu 400 000 $ (2 654 $/m²) 150,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +9 423 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 452 443 $ Poids 53 % |
| 5 | 125, boulevard de l'Assomption, Repentigny 2026-02-09 · 1.2 km · Vendu 1 095 000 $ (6 632 $/m²) 165,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +89 839 $ · Ajust. superficie −24 208 $ · Ajust. âge −109 500 $ | 1 051 131 $ Poids 48 % |
| 6 | 110, Boulevard Colonia, Repentigny 2025-03-26 · 804 m · Vendu 460 000 $ (2 966 $/m²) 155,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +61 614 $ · Ajust. superficie +4 004 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 548 618 $ Poids 45 % |
| 7 | 46, rue De Bienville, Repentigny 2026-06-02 · 1.5 km · Vendu 610 000 $ (3 958 $/m²) 154,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +7 323 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 686 015 $ Poids 36 % |
| 8 | 50, rue de la Concorde, Repentigny 2026-06-11 · 1.1 km · Vendu 490 000 $ (3 778 $/m²) 129,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +53 080 $ · Ajust. âge +41 650 $ | 590 909 $ Poids 34 % |
| 9 | 169, boul. de L'Assomption, Repentigny 2025-07-23 · 884 m · Vendu 560 000 $ (3 032 $/m²) 184,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +29 545 $ · Ajust. superficie −40 780 $ · Ajust. âge +0 $ | 548 765 $ Poids 33 % |
| 10 | 252, rue Lebrun, Repentigny 2025-05-01 · 748 m · Vendu 600 000 $ (4 584 $/m²) 130,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +53 618 $ · Ajust. superficie +61 650 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 742 268 $ Poids 31 % |
| 11 | 185, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2025-08-07 · 1.4 km · Vendu 185 630 $ (1 212 $/m²) 153,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +15 329 $ · Ajust. superficie +2 849 $ · Ajust. âge +5 569 $ | 209 377 $ Poids 30 % |
| 12 | 51, rue Villebon, Repentigny 2025-11-25 · 1.3 km · Vendu 570 000 $ (4 219 $/m²) 135,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie +47 887 $ · Ajust. âge +54 150 $ | 724 791 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.