261 Rue GARNIER · Repentigny
Valeur estimée
603 900 $
Unifamiliale · 6 265 $/m² · 96,4 m² · constr. 1985 · terrain 687,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
687,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
496 000 $
Rôle antérieur 319 000 $ +55.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066673456500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
191 800 $
Valeur bâtiment
304 200 $
Rôle antérieur
319 000 $
ID provincial
60013066673456500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
602 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
607 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 920
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 57 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 252, rue Champigny, Repentigny 2025-12-12 · 736 m · Vendu 550 000 $ (5 723 $/m²) 96,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie +858 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 654 665 $ Poids 69 % |
| 2 | 263, boul. de La Rochelle, Repentigny 2026-03-25 · 794 m · Vendu 130 000 $ (1 281 $/m²) 101,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +9 928 $ · Ajust. superficie −3 266 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 146 412 $ Poids 69 % |
| 3 | 73, rue Cloutier, Repentigny 2026-06-15 · 891 m · Vendu 470 000 $ (5 087 $/m²) 92,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +10 173 $ · Ajust. âge +30 550 $ | 516 650 $ Poids 68 % |
| 4 | 16, place Marin, Repentigny 2026-08-12 · 877 m · Vendu 115 000 $ (1 125 $/m²) 102,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 263 $ · Ajust. âge +10 925 $ | 122 662 $ Poids 67 % |
| 5 | 40, rue Leroy, Repentigny 2026-06-18 · 946 m · Vendu 565 000 $ (5 777 $/m²) 97,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −4 044 $ · Ajust. âge +39 550 $ | 607 631 $ Poids 66 % |
| 6 | 46, rue Leroy, Repentigny 2026-06-09 · 915 m · Vendu 541 000 $ (5 945 $/m²) 91 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 822 $ · Ajust. superficie +16 052 $ · Ajust. âge +43 280 $ | 607 153 $ Poids 65 % |
| 7 | 84, rue Stanislas-Coiteux, Repentigny 2026-05-22 · 914 m · Vendu 575 000 $ (6 347 $/m²) 90,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +18 405 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 658 156 $ Poids 64 % |
| 8 | 235, Rue Gagnon, Repentigny 2026-04-22 · 943 m · Vendu 502 000 $ (5 445 $/m²) 92,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +20 380 $ · Ajust. superficie +11 434 $ · Ajust. âge +30 120 $ | 563 934 $ Poids 63 % |
| 9 | 270, rue Prince, Repentigny 2026-06-02 · 972 m · Vendu 585 000 $ (5 764 $/m²) 101,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −14 697 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 636 180 $ Poids 62 % |
| 10 | 238, rue Champigny, Repentigny 2026-02-25 · 868 m · Vendu 68 500 $ (769 $/m²) 89,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 620 $ · Ajust. superficie +2 806 $ · Ajust. âge +6 850 $ | 83 776 $ Poids 61 % |
| 11 | 74, rue Justin-Mercure, Repentigny 2026-07-07 · 1.1 km · Vendu 600 000 $ (6 237 $/m²) 96,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +624 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 636 624 $ Poids 61 % |
| 12 | 260, rue François-Grenier, Repentigny 2026-05-05 · 807 m · Vendu 630 000 $ (5 904 $/m²) 106,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −30 408 $ · Ajust. âge +37 800 $ | 645 336 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.