252 Rue GARNIER · Repentigny
Valeur estimée
627 300 $
Unifamiliale · 4 146 $/m² · 151,3 m² · constr. 1978 · terrain 1 114,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 114,8 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
587 800 $
Rôle antérieur 386 200 $ +52.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066673771500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
204 500 $
Valeur bâtiment
383 300 $
Rôle antérieur
386 200 $
ID provincial
60013066673771500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
658 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
568 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
516 000 $
$/m² médian
4 915
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 65 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 110, Boulevard Colonia, Repentigny 2026-07-20 · 816 m · Vendu 548 000 $ (3 533 $/m²) 155,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 713 $ · Ajust. âge +27 400 $ | 568 687 $ Poids 73 % |
| 2 | 232, rue Côté, Repentigny 2026-04-23 · 927 m · Vendu 200 000 $ (1 336 $/m²) 149,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie +1 069 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 214 188 $ Poids 66 % |
| 3 | 225, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2025-11-07 · 982 m · Vendu 400 000 $ (2 654 $/m²) 150,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +796 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 443 817 $ Poids 55 % |
| 4 | 110, Boulevard Colonia, Repentigny 2025-03-26 · 816 m · Vendu 460 000 $ (2 966 $/m²) 155,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +61 614 $ · Ajust. superficie −5 635 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 538 979 $ Poids 44 % |
| 5 | 250, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2026-07-06 · 866 m · Vendu 588 000 $ (3 300 $/m²) 178,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −44 380 $ · Ajust. âge +0 $ | 543 620 $ Poids 43 % |
| 6 | 125, boulevard de l'Assomption, Repentigny 2026-02-09 · 1.2 km · Vendu 1 095 000 $ (6 632 $/m²) 165,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +89 839 $ · Ajust. superficie −45 763 $ · Ajust. âge −109 500 $ | 1 029 576 $ Poids 43 % |
| 7 | 50, rue de la Concorde, Repentigny 2026-06-11 · 1.1 km · Vendu 490 000 $ (3 778 $/m²) 129,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +40 802 $ · Ajust. âge +41 650 $ | 578 631 $ Poids 42 % |
| 8 | 254, rue Lebrun, Repentigny 2026-05-15 · 766 m · Vendu 665 000 $ (5 429 $/m²) 122,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie +78 171 $ · Ajust. âge +46 550 $ | 798 107 $ Poids 42 % |
| 9 | 252, rue Lebrun, Repentigny 2025-05-01 · 772 m · Vendu 600 000 $ (4 584 $/m²) 130,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +53 618 $ · Ajust. superficie +46 753 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 727 371 $ Poids 37 % |
| 10 | 46, rue De Bienville, Repentigny 2026-06-02 · 1.5 km · Vendu 610 000 $ (3 958 $/m²) 154,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −5 542 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 673 150 $ Poids 36 % |
| 11 | 51, rue Villebon, Repentigny 2025-11-25 · 1.3 km · Vendu 570 000 $ (4 219 $/m²) 135,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie +34 175 $ · Ajust. âge +54 150 $ | 711 079 $ Poids 34 % |
| 12 | 202, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2026-06-26 · 1.3 km · Vendu 500 000 $ (3 900 $/m²) 128,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +45 047 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 583 852 $ Poids 33 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.