254 Rue GIROUX · Repentigny
Valeur estimée
714 200 $
Unifamiliale · 3 275 $/m² · 218,1 m² · constr. 1979 · terrain 963 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
218,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
963 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
612 600 $
Rôle antérieur 424 100 $ +44.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066674378000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
205 600 $
Valeur bâtiment
407 000 $
Rôle antérieur
424 100 $
ID provincial
60013066674378000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
717 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
708 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
522 450 $
$/m² médian
4 995
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 80 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 68, rue Augustin, Repentigny 2026-08-07 · 1.4 km · Vendu 800 000 $ (3 795 $/m²) 210,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 852 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 825 852 $ Poids 42 % |
| 2 | 42, rue Archambault, Charlemagne 2025-10-17 · 1.3 km · Vendu 660 000 $ (3 288 $/m²) 200,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +61 157 $ · Ajust. superficie +28 610 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 683 767 $ Poids 37 % |
| 3 | 250, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2026-07-06 · 1.0 km · Vendu 588 000 $ (3 300 $/m²) 178,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +65 828 $ · Ajust. âge +2 940 $ | 656 768 $ Poids 36 % |
| 4 | 169, boul. de L'Assomption, Repentigny 2025-07-23 · 1.0 km · Vendu 560 000 $ (3 032 $/m²) 184,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +29 545 $ · Ajust. superficie +50 633 $ · Ajust. âge +2 800 $ | 642 979 $ Poids 32 % |
| 5 | 139, boulevard de L'Assomption, Repentigny 2025-04-17 · 1.2 km · Vendu 610 000 $ (2 844 $/m²) 214,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +81 135 $ · Ajust. superficie +5 119 $ · Ajust. âge +12 200 $ | 708 454 $ Poids 32 % |
| 6 | 215, rue de Capri, Repentigny 2025-03-26 · 1.3 km · Vendu 1 150 000 $ (5 349 $/m²) 215 m² · constr. 2022 Ajust. marché +154 036 $ · Ajust. superficie +8 291 $ · Ajust. âge −115 000 $ | 1 197 326 $ Poids 30 % |
| 7 | 189, rue Morel, Repentigny 2026-05-15 · 1.7 km · Vendu 789 900 $ (3 897 $/m²) 202,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +9 960 $ · Ajust. superficie +30 006 $ · Ajust. âge +39 495 $ | 869 361 $ Poids 25 % |
| 8 | 66, rue Beaudoin, Repentigny 2026-02-19 · 1.6 km · Vendu 399 871 $ (2 098 $/m²) 190,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +32 807 $ · Ajust. superficie +28 847 $ · Ajust. âge −13 995 $ | 447 530 $ Poids 22 % |
| 9 | 117, boulevard de l'Assomption, Repentigny 2025-06-18 · 1.4 km · Vendu 660 000 $ (3 496 $/m²) 188,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +54 500 $ · Ajust. superficie +51 213 $ · Ajust. âge +36 300 $ | 802 013 $ Poids 21 % |
| 10 | 97, boulevard de l'Assomption, Repentigny 2025-03-28 · 1.5 km · Vendu 595 000 $ (2 770 $/m²) 214,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +79 697 $ · Ajust. superficie +4 571 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 738 767 $ Poids 21 % |
| 11 | 342, rue Notre-Dame, Charlemagne 2024-12-20 · 1.3 km · Vendu 640 000 $ (2 627 $/m²) 243,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +122 759 $ · Ajust. superficie −33 498 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 793 261 $ Poids 18 % |
| 12 | 200, Boulevard De La Rochelle, Repentigny 2025-07-02 · 1.5 km · Vendu 497 000 $ (2 738 $/m²) 181,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +26 221 $ · Ajust. superficie +50 111 $ · Ajust. âge +24 850 $ | 598 182 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.