249 Rue GAMELIN · Repentigny
Valeur estimée
568 200 $
Unifamiliale · 5 180 $/m² · 109,7 m² · constr. 1973 · terrain 576 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
576 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
425 200 $
Rôle antérieur 285 700 $ +48.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066674845100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
186 200 $
Valeur bâtiment
239 000 $
Rôle antérieur
285 700 $
ID provincial
60013066674845100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
529 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
639 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 971
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 46 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 260, rue François-Grenier, Repentigny 2026-05-05 · 873 m · Vendu 630 000 $ (5 904 $/m²) 106,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +8 857 $ · Ajust. âge +0 $ | 646 801 $ Poids 69 % |
| 2 | 16, place Marin, Repentigny 2026-08-12 · 927 m · Vendu 115 000 $ (1 125 $/m²) 102,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 220 $ · Ajust. âge +4 025 $ | 123 245 $ Poids 63 % |
| 3 | 263, boul. de La Rochelle, Repentigny 2026-03-25 · 853 m · Vendu 130 000 $ (1 281 $/m²) 101,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +9 928 $ · Ajust. superficie +5 251 $ · Ajust. âge +1 950 $ | 147 129 $ Poids 63 % |
| 4 | 270, rue Prince, Repentigny 2026-06-02 · 1.0 km · Vendu 585 000 $ (5 764 $/m²) 101,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +23 631 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 639 407 $ Poids 57 % |
| 5 | 254, rue Lebrun, Repentigny 2026-05-15 · 891 m · Vendu 665 000 $ (5 429 $/m²) 122,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie −34 743 $ · Ajust. âge +29 925 $ | 668 568 $ Poids 55 % |
| 6 | 40, rue Leroy, Repentigny 2026-06-18 · 1.0 km · Vendu 565 000 $ (5 777 $/m²) 97,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +34 374 $ · Ajust. âge +5 650 $ | 612 148 $ Poids 52 % |
| 7 | 252, rue Champigny, Repentigny 2025-12-12 · 824 m · Vendu 550 000 $ (5 723 $/m²) 96,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie +38 918 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 665 225 $ Poids 51 % |
| 8 | 52, rue de la Louisiane, Repentigny 2026-03-11 · 1.1 km · Vendu 560 000 $ (5 442 $/m²) 102,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +42 767 $ · Ajust. superficie +18 503 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 649 271 $ Poids 51 % |
| 9 | 112, boulevard Colonia, Repentigny 2025-08-08 · 951 m · Vendu 527 500 $ (4 884 $/m²) 108 m² · constr. 1962 Ajust. marché +43 559 $ · Ajust. superficie +4 152 $ · Ajust. âge +29 013 $ | 604 223 $ Poids 50 % |
| 10 | 76, rue Justin-Mercure, Repentigny 2026-08-04 · 1.1 km · Vendu 590 000 $ (4 925 $/m²) 119,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 871 $ · Ajust. âge +38 350 $ | 603 479 $ Poids 49 % |
| 11 | 255, rue Prince, Repentigny 2025-08-22 · 910 m · Vendu 650 000 $ (6 398 $/m²) 101,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie +25 910 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 749 085 $ Poids 49 % |
| 12 | 54, rue de la Concorde, Repentigny 2026-03-12 · 1.1 km · Vendu 586 000 $ (5 779 $/m²) 101,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +44 753 $ · Ajust. superficie +23 983 $ · Ajust. âge +35 160 $ | 689 896 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.