265 Rue GIROUX · Repentigny
Valeur estimée
689 800 $
Unifamiliale · 3 160 $/m² · 218,3 m² · constr. 1978 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
218,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
571 000 $
Rôle antérieur 387 200 $ +47.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066675174600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
190 000 $
Valeur bâtiment
381 000 $
Rôle antérieur
387 200 $
ID provincial
60013066675174600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
681 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
705 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
5 082
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 77 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 68, rue Augustin, Repentigny 2026-08-07 · 1.4 km · Vendu 800 000 $ (3 795 $/m²) 210,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 231 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 822 231 $ Poids 39 % |
| 2 | 207, boulevard de L'Assomption, Repentigny 2025-12-02 · 901 m · Vendu 945 000 $ (5 233 $/m²) 180,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +83 859 $ · Ajust. superficie +98 634 $ · Ajust. âge −94 500 $ | 1 032 993 $ Poids 38 % |
| 3 | 42, rue Archambault, Charlemagne 2025-10-17 · 1.3 km · Vendu 660 000 $ (3 288 $/m²) 200,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +61 157 $ · Ajust. superficie +28 939 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 684 096 $ Poids 36 % |
| 4 | 250, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2026-07-06 · 1.1 km · Vendu 588 000 $ (3 300 $/m²) 178,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +66 158 $ · Ajust. âge +0 $ | 654 158 $ Poids 34 % |
| 5 | 169, boul. de L'Assomption, Repentigny 2025-07-23 · 1.1 km · Vendu 560 000 $ (3 032 $/m²) 184,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +29 545 $ · Ajust. superficie +50 937 $ · Ajust. âge +0 $ | 640 482 $ Poids 30 % |
| 6 | 139, boulevard de L'Assomption, Repentigny 2025-04-17 · 1.3 km · Vendu 610 000 $ (2 844 $/m²) 214,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +81 135 $ · Ajust. superficie +5 403 $ · Ajust. âge +9 150 $ | 705 688 $ Poids 30 % |
| 7 | 215, rue de Capri, Repentigny 2025-03-26 · 1.3 km · Vendu 1 150 000 $ (5 349 $/m²) 215 m² · constr. 2022 Ajust. marché +154 036 $ · Ajust. superficie +8 826 $ · Ajust. âge −115 000 $ | 1 197 861 $ Poids 28 % |
| 8 | 57, rue Cherrier, Repentigny 2025-05-05 · 1.3 km · Vendu 525 000 $ (2 742 $/m²) 191,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +46 915 $ · Ajust. superficie +36 736 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 624 402 $ Poids 24 % |
| 9 | 189, rue Morel, Repentigny 2026-05-15 · 1.8 km · Vendu 789 900 $ (3 897 $/m²) 202,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +9 960 $ · Ajust. superficie +30 396 $ · Ajust. âge +35 546 $ | 865 802 $ Poids 23 % |
| 10 | 117, boulevard de l'Assomption, Repentigny 2025-06-18 · 1.5 km · Vendu 660 000 $ (3 496 $/m²) 188,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +54 500 $ · Ajust. superficie +51 562 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 799 063 $ Poids 20 % |
| 11 | 66, rue Beaudoin, Repentigny 2026-02-19 · 1.7 km · Vendu 399 871 $ (2 098 $/m²) 190,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +32 807 $ · Ajust. superficie +29 057 $ · Ajust. âge −15 995 $ | 445 740 $ Poids 20 % |
| 12 | 97, boulevard de l'Assomption, Repentigny 2025-03-28 · 1.6 km · Vendu 595 000 $ (2 770 $/m²) 214,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +79 697 $ · Ajust. superficie +4 848 $ · Ajust. âge +56 525 $ | 736 069 $ Poids 19 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.