261 Rue GIROUX · Repentigny
Valeur estimée
678 100 $
Unifamiliale · 3 857 $/m² · 175,8 m² · constr. 1977 · terrain 781,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
175,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
781,7 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
643 800 $
Rôle antérieur 438 500 $ +46.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066675373500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
196 500 $
Valeur bâtiment
447 300 $
Rôle antérieur
438 500 $
ID provincial
60013066675373500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
730 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
581 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
158
Prix médian
524 950 $
$/m² médian
5 078
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 76 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 207, boulevard de L'Assomption, Repentigny 2025-12-02 · 902 m · Vendu 945 000 $ (5 233 $/m²) 180,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +83 859 $ · Ajust. superficie −12 558 $ · Ajust. âge −94 500 $ | 921 801 $ Poids 60 % |
| 2 | 250, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2026-07-06 · 1.1 km · Vendu 588 000 $ (3 300 $/m²) 178,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 960 $ · Ajust. âge −2 940 $ | 581 100 $ Poids 59 % |
| 3 | 110, Boulevard Colonia, Repentigny 2026-07-20 · 1.0 km · Vendu 548 000 $ (3 533 $/m²) 155,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 569 $ · Ajust. âge +24 660 $ | 609 229 $ Poids 50 % |
| 4 | 169, boul. de L'Assomption, Repentigny 2025-07-23 · 1.1 km · Vendu 560 000 $ (3 032 $/m²) 184,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +29 545 $ · Ajust. superficie −13 492 $ · Ajust. âge −2 800 $ | 573 253 $ Poids 42 % |
| 5 | 232, rue Côté, Repentigny 2026-04-23 · 1.1 km · Vendu 200 000 $ (1 336 $/m²) 149,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie +17 435 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 229 555 $ Poids 39 % |
| 6 | 125, boulevard de l'Assomption, Repentigny 2026-02-09 · 1.4 km · Vendu 1 095 000 $ (6 632 $/m²) 165,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +89 839 $ · Ajust. superficie +35 483 $ · Ajust. âge −109 500 $ | 1 110 822 $ Poids 37 % |
| 7 | 225, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2025-11-07 · 1.2 km · Vendu 400 000 $ (2 654 $/m²) 150,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +33 311 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 474 332 $ Poids 32 % |
| 8 | 65, rue Champlain, Repentigny 2026-05-28 · 1.6 km · Vendu 772 000 $ (4 419 $/m²) 174,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 735 $ · Ajust. superficie +2 430 $ · Ajust. âge +3 860 $ | 788 025 $ Poids 30 % |
| 9 | 110, Boulevard Colonia, Repentigny 2025-03-26 · 1.0 km · Vendu 460 000 $ (2 966 $/m²) 155,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +61 614 $ · Ajust. superficie +30 696 $ · Ajust. âge +20 700 $ | 573 011 $ Poids 30 % |
| 10 | 42, rue Archambault, Charlemagne 2025-10-17 · 1.3 km · Vendu 660 000 $ (3 288 $/m²) 200,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +61 157 $ · Ajust. superficie −40 942 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 614 215 $ Poids 28 % |
| 11 | 57, rue Cherrier, Repentigny 2025-05-05 · 1.3 km · Vendu 525 000 $ (2 742 $/m²) 191,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +46 915 $ · Ajust. superficie −21 521 $ · Ajust. âge +13 125 $ | 563 520 $ Poids 28 % |
| 12 | 200, Boulevard De La Rochelle, Repentigny 2025-07-02 · 1.5 km · Vendu 497 000 $ (2 738 $/m²) 181,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +26 221 $ · Ajust. superficie −7 804 $ · Ajust. âge +19 880 $ | 535 297 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.