238 Rue GIROUX · Repentigny
Valeur estimée
974 300 $
Unifamiliale · 3 893 $/m² · 250,3 m² · constr. 1977 · terrain 1 125,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
250,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 125,4 m²
Frontage
37,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
950 000 $
Rôle antérieur 658 900 $ +44.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066675873200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
213 700 $
Valeur bâtiment
736 300 $
Rôle antérieur
658 900 $
ID provincial
60013066675873200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 050 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
832 400 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
5 007
Cette propriété : +87 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 95 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 68, rue Augustin, Repentigny 2026-08-07 · 1.4 km · Vendu 800 000 $ (3 795 $/m²) 210,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +74 953 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 878 953 $ Poids 26 % |
| 2 | 42, rue Belmont, Repentigny 2025-06-25 · 1.5 km · Vendu 855 000 $ (3 310 $/m²) 258,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +70 602 $ · Ajust. superficie −13 240 $ · Ajust. âge +76 950 $ | 989 312 $ Poids 24 % |
| 3 | 139, boulevard de L'Assomption, Repentigny 2025-04-17 · 1.3 km · Vendu 610 000 $ (2 844 $/m²) 214,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +81 135 $ · Ajust. superficie +50 904 $ · Ajust. âge +6 100 $ | 748 139 $ Poids 21 % |
| 4 | 342, rue Notre-Dame, Charlemagne 2024-12-20 · 1.4 km · Vendu 640 000 $ (2 627 $/m²) 243,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +122 759 $ · Ajust. superficie +8 801 $ · Ajust. âge +60 800 $ | 832 360 $ Poids 20 % |
| 5 | 42, rue Archambault, Charlemagne 2025-10-17 · 1.3 km · Vendu 660 000 $ (3 288 $/m²) 200,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +61 157 $ · Ajust. superficie +81 555 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 736 712 $ Poids 20 % |
| 6 | 215, rue de Capri, Repentigny 2025-03-26 · 1.3 km · Vendu 1 150 000 $ (5 349 $/m²) 215 m² · constr. 2022 Ajust. marché +154 036 $ · Ajust. superficie +94 407 $ · Ajust. âge −115 000 $ | 1 283 442 $ Poids 20 % |
| 7 | 189, rue Morel, Repentigny 2026-05-15 · 1.8 km · Vendu 789 900 $ (3 897 $/m²) 202,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +9 960 $ · Ajust. superficie +92 746 $ · Ajust. âge +31 596 $ | 924 202 $ Poids 14 % |
| 8 | 17, rue Maricourt, Repentigny 2026-01-15 · 2.0 km · Vendu 275 000 $ (1 188 $/m²) 231,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie +11 231 $ · Ajust. âge +26 125 $ | 337 807 $ Poids 14 % |
| 9 | 97, boulevard de l'Assomption, Repentigny 2025-03-28 · 1.6 km · Vendu 595 000 $ (2 770 $/m²) 214,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +79 697 $ · Ajust. superficie +49 168 $ · Ajust. âge +53 550 $ | 777 414 $ Poids 14 % |
| 10 | 68, Rue Augustin, Repentigny 2024-06-27 · 1.4 km · Vendu 567 500 $ (2 692 $/m²) 210,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +105 419 $ · Ajust. superficie +53 169 $ · Ajust. âge +2 838 $ | 728 926 $ Poids 8 % |
| 11 | 114, boulevard de l'Assomption, Repentigny 2024-04-25 · 1.5 km · Vendu 490 000 $ (2 310 $/m²) 212,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +116 060 $ · Ajust. superficie +44 125 $ · Ajust. âge −26 950 $ | 623 236 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.