264 Rue GASTON · Repentigny
Valeur estimée
664 200 $
Unifamiliale · 3 989 $/m² · 166,5 m² · constr. 1976 · terrain 751,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
166,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
751,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
621 700 $
Rôle antérieur 425 600 $ +46.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066676346300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
195 000 $
Valeur bâtiment
426 700 $
Rôle antérieur
425 600 $
ID provincial
60013066676346300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
704 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
590 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
5 038
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 73 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 110, Boulevard Colonia, Repentigny 2026-07-20 · 1.2 km · Vendu 548 000 $ (3 533 $/m²) 155,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 139 $ · Ajust. âge +21 920 $ | 590 059 $ Poids 51 % |
| 2 | 207, boulevard de L'Assomption, Repentigny 2025-12-02 · 1.0 km · Vendu 945 000 $ (5 233 $/m²) 180,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +83 859 $ · Ajust. superficie −36 890 $ · Ajust. âge −94 500 $ | 897 470 $ Poids 49 % |
| 3 | 250, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2026-07-06 · 1.2 km · Vendu 588 000 $ (3 300 $/m²) 178,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 303 $ · Ajust. âge −5 880 $ | 562 817 $ Poids 48 % |
| 4 | 2, rue Aline-Turgeon, Repentigny 2026-02-18 · 853 m · Vendu 550 000 $ (3 948 $/m²) 139,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +45 125 $ · Ajust. superficie +53 697 $ · Ajust. âge +46 750 $ | 695 572 $ Poids 44 % |
| 5 | 232, rue Côté, Repentigny 2026-04-23 · 1.2 km · Vendu 200 000 $ (1 336 $/m²) 149,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie +11 222 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 222 342 $ Poids 41 % |
| 6 | 277, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2026-06-25 · 986 m · Vendu 625 000 $ (4 539 $/m²) 137,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +65 359 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 710 741 $ Poids 40 % |
| 7 | 282, rue Napoléon-Provost, Repentigny 2025-03-18 · 780 m · Vendu 367 500 $ (2 500 $/m²) 147 m² · constr. 1968 Ajust. marché +49 224 $ · Ajust. superficie +24 375 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 455 799 $ Poids 36 % |
| 8 | 125, boulevard de l'Assomption, Repentigny 2026-02-09 · 1.5 km · Vendu 1 095 000 $ (6 632 $/m²) 165,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +89 839 $ · Ajust. superficie +4 643 $ · Ajust. âge −109 500 $ | 1 079 982 $ Poids 34 % |
| 9 | 225, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2025-11-07 · 1.3 km · Vendu 400 000 $ (2 654 $/m²) 150,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +20 969 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 459 989 $ Poids 33 % |
| 10 | 313, rue Ferron, Repentigny 2026-06-04 · 1.1 km · Vendu 715 000 $ (5 296 $/m²) 135 m² · constr. 1973 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie +83 417 $ · Ajust. âge +10 725 $ | 818 158 $ Poids 33 % |
| 11 | 169, boul. de L'Assomption, Repentigny 2025-07-23 · 1.2 km · Vendu 560 000 $ (3 032 $/m²) 184,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +29 545 $ · Ajust. superficie −27 591 $ · Ajust. âge −5 600 $ | 556 354 $ Poids 32 % |
| 12 | 239, boulevard L'Assomption, Repentigny 2024-10-08 · 767 m · Vendu 915 000 $ (5 307 $/m²) 172,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +184 598 $ · Ajust. superficie −15 657 $ · Ajust. âge −91 500 $ | 992 441 $ Poids 31 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.