261 Rue GAUVIN · Repentigny
Valeur estimée
573 400 $
Unifamiliale · 5 578 $/m² · 102,8 m² · constr. 1976 · terrain 576 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
576 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
459 300 $
Rôle antérieur 306 300 $ +50.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066676551200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
186 200 $
Valeur bâtiment
273 100 $
Rôle antérieur
306 300 $
ID provincial
60013066676551200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
555 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
606 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
159
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
5 078
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 48 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 263, rue François-Grenier, Repentigny 2026-07-10 · 961 m · Vendu 594 000 $ (5 852 $/m²) 101,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 804 $ · Ajust. âge +8 910 $ | 606 714 $ Poids 66 % |
| 2 | 74, rue Labrie, Repentigny 2026-06-18 · 979 m · Vendu 550 000 $ (5 413 $/m²) 101,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +3 248 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 584 933 $ Poids 65 % |
| 3 | 261, rue François-Grenier, Repentigny 2026-05-13 · 977 m · Vendu 602 500 $ (5 907 $/m²) 102 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 597 $ · Ajust. superficie +2 363 $ · Ajust. âge +9 038 $ | 621 498 $ Poids 64 % |
| 4 | 26, place Marin, Repentigny 2026-07-15 · 1.0 km · Vendu 512 000 $ (4 966 $/m²) 103,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −745 $ · Ajust. âge +25 600 $ | 536 855 $ Poids 63 % |
| 5 | 277, rue Amédée Meunier, Repentigny 2025-10-27 · 788 m · Vendu 577 000 $ (5 870 $/m²) 98,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +53 466 $ · Ajust. superficie +13 207 $ · Ajust. âge +23 080 $ | 666 753 $ Poids 62 % |
| 6 | 263, boul. de La Rochelle, Repentigny 2026-03-25 · 1.0 km · Vendu 130 000 $ (1 281 $/m²) 101,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +9 928 $ · Ajust. superficie +833 $ · Ajust. âge +3 900 $ | 144 661 $ Poids 60 % |
| 7 | 16, place Marin, Repentigny 2026-08-12 · 1.1 km · Vendu 115 000 $ (1 125 $/m²) 102,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +338 $ · Ajust. âge +5 750 $ | 121 088 $ Poids 59 % |
| 8 | 260, rue François-Grenier, Repentigny 2026-05-05 · 1.0 km · Vendu 630 000 $ (5 904 $/m²) 106,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −11 514 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 635 881 $ Poids 59 % |
| 9 | 149, Rue Lemieux, Repentigny 2025-07-21 · 805 m · Vendu 490 000 $ (4 762 $/m²) 102,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +25 852 $ · Ajust. superficie −238 $ · Ajust. âge +4 900 $ | 520 514 $ Poids 55 % |
| 10 | 275, rue Benjamin Moreau, Repentigny 2025-08-25 · 766 m · Vendu 480 000 $ (5 047 $/m²) 95,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie +19 432 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 553 469 $ Poids 54 % |
| 11 | 252, rue Champigny, Repentigny 2025-12-12 · 983 m · Vendu 550 000 $ (5 723 $/m²) 96,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie +19 173 $ · Ajust. âge +35 750 $ | 653 730 $ Poids 53 % |
| 12 | 270, rue Prince, Repentigny 2026-06-02 · 1.2 km · Vendu 585 000 $ (5 764 $/m²) 101,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +3 746 $ · Ajust. âge +32 175 $ | 628 298 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.