256 Rue GASTON · Repentigny
Valeur estimée
583 500 $
Unifamiliale · 5 749 $/m² · 101,5 m² · constr. 1975 · terrain 780 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
780 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
475 500 $
Rôle antérieur 326 900 $ +45.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066676684300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
196 400 $
Valeur bâtiment
279 100 $
Rôle antérieur
326 900 $
ID provincial
60013066676684300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
574 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
599 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
522 500 $
$/m² médian
5 066
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 51 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, rue Hector, Repentigny 2026-08-12 · 797 m · Vendu 555 000 $ (5 383 $/m²) 103,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 306 $ · Ajust. âge +33 300 $ | 583 994 $ Poids 75 % |
| 2 | 282, rue Champigny, Repentigny 2026-06-22 · 712 m · Vendu 568 000 $ (5 998 $/m²) 94,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 162 $ · Ajust. superficie +20 393 $ · Ajust. âge +5 680 $ | 601 235 $ Poids 74 % |
| 3 | 114, rue Cherrier, Repentigny 2026-06-09 · 808 m · Vendu 596 000 $ (5 786 $/m²) 103 m² · constr. 1968 Ajust. marché +7 515 $ · Ajust. superficie −4 340 $ · Ajust. âge +20 860 $ | 620 036 $ Poids 74 % |
| 4 | 133, rue Lalonde, Repentigny 2026-05-07 · 753 m · Vendu 620 000 $ (6 754 $/m²) 91,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +32 756 $ · Ajust. âge +0 $ | 660 574 $ Poids 65 % |
| 5 | 263, rue François-Grenier, Repentigny 2026-07-10 · 988 m · Vendu 594 000 $ (5 852 $/m²) 101,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +5 940 $ | 599 940 $ Poids 64 % |
| 6 | 96, rue Cherrier, Repentigny 2026-06-25 · 989 m · Vendu 525 000 $ (5 167 $/m²) 101,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −258 $ · Ajust. âge +18 375 $ | 549 737 $ Poids 64 % |
| 7 | 74, rue Labrie, Repentigny 2026-06-18 · 997 m · Vendu 550 000 $ (5 413 $/m²) 101,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −271 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 578 665 $ Poids 64 % |
| 8 | 261, rue François-Grenier, Repentigny 2026-05-13 · 1.0 km · Vendu 602 500 $ (5 907 $/m²) 102 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 597 $ · Ajust. superficie −1 477 $ · Ajust. âge +6 025 $ | 614 646 $ Poids 62 % |
| 9 | 26, place Marin, Repentigny 2026-07-15 · 1.0 km · Vendu 512 000 $ (4 966 $/m²) 103,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 973 $ · Ajust. âge +23 040 $ | 531 067 $ Poids 62 % |
| 10 | 100, rue Cherrier, Repentigny 2026-02-09 · 956 m · Vendu 264 000 $ (2 598 $/m²) 101,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +21 660 $ · Ajust. superficie −130 $ · Ajust. âge +9 240 $ | 294 770 $ Poids 62 % |
| 11 | 277, rue Amédée Meunier, Repentigny 2025-10-27 · 816 m · Vendu 577 000 $ (5 870 $/m²) 98,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +53 466 $ · Ajust. superficie +9 392 $ · Ajust. âge +20 195 $ | 660 053 $ Poids 61 % |
| 12 | 285, Benjamin-Moreau, Repentigny 2025-12-02 · 697 m · Vendu 193 983 $ (2 118 $/m²) 91,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +17 214 $ · Ajust. superficie +10 483 $ · Ajust. âge +5 819 $ | 227 499 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.