12 Rue LORD · Repentigny
Valeur estimée
579 200 $
Unifamiliale · 4 667 $/m² · 124,1 m² · constr. 1988 · terrain 487,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
487,7 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
456 200 $
Rôle antérieur 290 700 $ +56.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066677047800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
181 800 $
Valeur bâtiment
274 400 $
Rôle antérieur
290 700 $
ID provincial
60013066677047800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
557 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
620 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
509 500 $
$/m² médian
4 992
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 49 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1, rue Gracia, Repentigny 2026-05-08 · 659 m · Vendu 385 000 $ (3 128 $/m²) 123,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +1 564 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 429 918 $ Poids 80 % |
| 2 | 297, rue Laberge, Repentigny 2025-11-20 · 719 m · Vendu 600 000 $ (5 177 $/m²) 115,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie +21 225 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 724 756 $ Poids 64 % |
| 3 | 281, rue Garnier, Repentigny 2025-07-03 · 427 m · Vendu 600 000 $ (5 300 $/m²) 113,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +31 655 $ · Ajust. superficie +28 887 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 696 542 $ Poids 58 % |
| 4 | 254, rue Lebrun, Repentigny 2026-05-15 · 1.2 km · Vendu 665 000 $ (5 429 $/m²) 122,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie +4 343 $ · Ajust. âge +66 500 $ | 744 228 $ Poids 53 % |
| 5 | 31, rue Aline-Turgeon, Repentigny 2025-10-08 · 973 m · Vendu 242 915 $ (1 863 $/m²) 130,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +22 509 $ · Ajust. superficie −5 868 $ · Ajust. âge +24 292 $ | 283 848 $ Poids 52 % |
| 6 | 2, rue Aline-Turgeon, Repentigny 2026-02-18 · 920 m · Vendu 550 000 $ (3 948 $/m²) 139,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +45 125 $ · Ajust. superficie −30 007 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 620 118 $ Poids 50 % |
| 7 | 378, rue Laberge, Repentigny 2026-01-30 · 833 m · Vendu 385 000 $ (3 629 $/m²) 106,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie +32 658 $ · Ajust. âge +25 025 $ | 478 315 $ Poids 48 % |
| 8 | 277, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2026-06-25 · 1.1 km · Vendu 625 000 $ (4 539 $/m²) 137,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −30 864 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 652 017 $ Poids 48 % |
| 9 | 313, rue Ferron, Repentigny 2026-06-04 · 1.2 km · Vendu 715 000 $ (5 296 $/m²) 135 m² · constr. 1973 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie −28 865 $ · Ajust. âge +53 625 $ | 748 776 $ Poids 47 % |
| 10 | 3, Place Bellerive, Repentigny 2025-07-02 · 998 m · Vendu 446 000 $ (3 582 $/m²) 124,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +23 531 $ · Ajust. superficie −716 $ · Ajust. âge +4 460 $ | 473 274 $ Poids 46 % |
| 11 | 9, rue Hector, Repentigny 2026-08-12 · 896 m · Vendu 555 000 $ (5 383 $/m²) 103,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +56 523 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 667 023 $ Poids 44 % |
| 12 | 3, Place des Prés, Repentigny 2026-05-11 · 1.3 km · Vendu 600 000 $ (4 615 $/m²) 130 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −13 615 $ · Ajust. âge +0 $ | 593 950 $ Poids 44 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.