271 Rue GASTON · Repentigny
Valeur estimée
646 300 $
Unifamiliale · 4 170 $/m² · 155 m² · constr. 1976 · terrain 813,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
813,4 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
600 600 $
Rôle antérieur 417 700 $ +43.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066677232700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
198 100 $
Valeur bâtiment
402 500 $
Rôle antérieur
417 700 $
ID provincial
60013066677232700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
687 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
569 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
5 066
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 70 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2, rue Aline-Turgeon, Repentigny 2026-02-18 · 893 m · Vendu 550 000 $ (3 948 $/m²) 139,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +45 125 $ · Ajust. superficie +30 994 $ · Ajust. âge +46 750 $ | 672 869 $ Poids 55 % |
| 2 | 110, Boulevard Colonia, Repentigny 2026-07-20 · 1.2 km · Vendu 548 000 $ (3 533 $/m²) 155,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −177 $ · Ajust. âge +21 920 $ | 569 743 $ Poids 52 % |
| 3 | 277, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2026-06-25 · 1.0 km · Vendu 625 000 $ (4 539 $/m²) 137,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +39 261 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 684 642 $ Poids 50 % |
| 4 | 232, rue Côté, Repentigny 2026-04-23 · 1.3 km · Vendu 200 000 $ (1 336 $/m²) 149,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie +3 540 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 214 660 $ Poids 45 % |
| 5 | 313, rue Ferron, Repentigny 2026-06-04 · 1.1 km · Vendu 715 000 $ (5 296 $/m²) 135 m² · constr. 1973 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie +52 963 $ · Ajust. âge +10 725 $ | 787 704 $ Poids 43 % |
| 6 | 282, rue Napoléon-Provost, Repentigny 2025-03-18 · 845 m · Vendu 367 500 $ (2 500 $/m²) 147 m² · constr. 1968 Ajust. marché +49 224 $ · Ajust. superficie +10 000 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 441 424 $ Poids 41 % |
| 7 | 31, rue Aline-Turgeon, Repentigny 2025-10-08 · 947 m · Vendu 242 915 $ (1 863 $/m²) 130,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +22 509 $ · Ajust. superficie +22 913 $ · Ajust. âge +19 433 $ | 307 770 $ Poids 37 % |
| 8 | 225, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2025-11-07 · 1.4 km · Vendu 400 000 $ (2 654 $/m²) 150,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +5 707 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 444 727 $ Poids 35 % |
| 9 | 207, boulevard de L'Assomption, Repentigny 2025-12-02 · 1.1 km · Vendu 945 000 $ (5 233 $/m²) 180,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +83 859 $ · Ajust. superficie −66 977 $ · Ajust. âge −94 500 $ | 867 382 $ Poids 34 % |
| 10 | 250, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2026-07-06 · 1.3 km · Vendu 588 000 $ (3 300 $/m²) 178,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 276 $ · Ajust. âge −5 880 $ | 543 844 $ Poids 34 % |
| 11 | 129, Lemieux, Repentigny 2025-05-22 · 892 m · Vendu 675 000 $ (5 090 $/m²) 132,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +60 320 $ · Ajust. superficie +57 014 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 799 083 $ Poids 33 % |
| 12 | 68, boulevard Lacombe, Repentigny 2024-11-01 · 754 m · Vendu 425 000 $ (2 860 $/m²) 148,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +82 905 $ · Ajust. superficie +9 152 $ · Ajust. âge +38 250 $ | 555 307 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.