4 Rue LORD · Repentigny
Valeur estimée
619 500 $
Unifamiliale · 5 364 $/m² · 115,5 m² · constr. 1977 · terrain 690,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
690,4 m²
Frontage
21,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
531 100 $
Rôle antérieur 362 000 $ +46.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066677604300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
192 000 $
Valeur bâtiment
339 100 $
Rôle antérieur
362 000 $
ID provincial
60013066677604300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
615 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
627 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
512 000 $
$/m² médian
5 007
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 63 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1, rue Gracia, Repentigny 2026-05-08 · 683 m · Vendu 385 000 $ (3 128 $/m²) 123,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −11 885 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 397 220 $ Poids 74 % |
| 2 | 297, rue Laberge, Repentigny 2025-11-20 · 691 m · Vendu 600 000 $ (5 177 $/m²) 115,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie −1 035 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 669 496 $ Poids 69 % |
| 3 | 281, rue Garnier, Repentigny 2025-07-03 · 404 m · Vendu 600 000 $ (5 300 $/m²) 113,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +31 655 $ · Ajust. superficie +6 095 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 640 751 $ Poids 66 % |
| 4 | 378, rue Laberge, Repentigny 2026-01-30 · 772 m · Vendu 385 000 $ (3 629 $/m²) 106,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie +17 055 $ · Ajust. âge +3 850 $ | 441 537 $ Poids 63 % |
| 5 | 9, rue Hector, Repentigny 2026-08-12 · 884 m · Vendu 555 000 $ (5 383 $/m²) 103,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 375 $ · Ajust. âge +38 850 $ | 627 225 $ Poids 59 % |
| 6 | 114, rue Cherrier, Repentigny 2026-06-09 · 900 m · Vendu 596 000 $ (5 786 $/m²) 103 m² · constr. 1968 Ajust. marché +7 515 $ · Ajust. superficie +36 165 $ · Ajust. âge +26 820 $ | 666 500 $ Poids 57 % |
| 7 | 131, rue Fortin, Repentigny 2026-06-26 · 1.2 km · Vendu 561 000 $ (5 091 $/m²) 110,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 074 $ · Ajust. superficie +13 490 $ · Ajust. âge +14 025 $ | 595 590 $ Poids 51 % |
| 8 | 254, rue Lebrun, Repentigny 2026-05-15 · 1.2 km · Vendu 665 000 $ (5 429 $/m²) 122,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie −19 000 $ · Ajust. âge +43 225 $ | 697 610 $ Poids 51 % |
| 9 | 136, rue de L'Aqueduc, Repentigny 2025-12-10 · 1.1 km · Vendu 620 000 $ (5 415 $/m²) 114,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +55 019 $ · Ajust. superficie +2 707 $ · Ajust. âge +21 700 $ | 699 426 $ Poids 49 % |
| 10 | 260, rue François-Grenier, Repentigny 2026-05-05 · 1.2 km · Vendu 630 000 $ (5 904 $/m²) 106,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +25 979 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 676 523 $ Poids 49 % |
| 11 | 26, place Marin, Repentigny 2026-07-15 · 1.1 km · Vendu 512 000 $ (4 966 $/m²) 103,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 790 $ · Ajust. âge +28 160 $ | 570 950 $ Poids 47 % |
| 12 | 96, rue Cherrier, Repentigny 2026-06-25 · 1.1 km · Vendu 525 000 $ (5 167 $/m²) 101,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +35 913 $ · Ajust. âge +23 625 $ | 591 158 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.