263 Rue GASTON · Repentigny
Valeur estimée
627 400 $
Unifamiliale · 5 308 $/m² · 118,2 m² · constr. 1976 · terrain 659,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
659,1 m²
Frontage
21,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
550 700 $
Rôle antérieur 357 300 $ +54.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066677610500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
190 400 $
Valeur bâtiment
360 300 $
Rôle antérieur
357 300 $
ID provincial
60013066677610500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
625 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
631 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
5 022
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 65 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 297, rue Laberge, Repentigny 2025-11-20 · 655 m · Vendu 600 000 $ (5 177 $/m²) 115,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie +5 953 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 673 484 $ Poids 70 % |
| 2 | 378, rue Laberge, Repentigny 2026-01-30 · 741 m · Vendu 385 000 $ (3 629 $/m²) 106,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie +21 953 $ · Ajust. âge +1 925 $ | 444 511 $ Poids 61 % |
| 3 | 9, rue Hector, Repentigny 2026-08-12 · 850 m · Vendu 555 000 $ (5 383 $/m²) 103,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 643 $ · Ajust. âge +36 075 $ | 631 718 $ Poids 56 % |
| 4 | 254, rue Lebrun, Repentigny 2026-05-15 · 1.1 km · Vendu 665 000 $ (5 429 $/m²) 122,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie −11 671 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 701 614 $ Poids 55 % |
| 5 | 114, rue Cherrier, Repentigny 2026-06-09 · 866 m · Vendu 596 000 $ (5 786 $/m²) 103 m² · constr. 1968 Ajust. marché +7 515 $ · Ajust. superficie +43 977 $ · Ajust. âge +23 840 $ | 671 332 $ Poids 54 % |
| 6 | 131, rue Fortin, Repentigny 2026-06-26 · 1.2 km · Vendu 561 000 $ (5 091 $/m²) 110,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 074 $ · Ajust. superficie +20 363 $ · Ajust. âge +11 220 $ | 599 657 $ Poids 50 % |
| 7 | 136, rue de L'Aqueduc, Repentigny 2025-12-10 · 1.1 km · Vendu 620 000 $ (5 415 $/m²) 114,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +55 019 $ · Ajust. superficie +10 017 $ · Ajust. âge +18 600 $ | 703 636 $ Poids 49 % |
| 8 | 260, rue François-Grenier, Repentigny 2026-05-05 · 1.1 km · Vendu 630 000 $ (5 904 $/m²) 106,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +33 950 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 681 344 $ Poids 48 % |
| 9 | 31, rue Aline-Turgeon, Repentigny 2025-10-08 · 957 m · Vendu 242 915 $ (1 863 $/m²) 130,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +22 509 $ · Ajust. superficie −11 363 $ · Ajust. âge +19 433 $ | 273 494 $ Poids 46 % |
| 10 | 26, place Marin, Repentigny 2026-07-15 · 1.1 km · Vendu 512 000 $ (4 966 $/m²) 103,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 494 $ · Ajust. âge +25 600 $ | 575 094 $ Poids 45 % |
| 11 | 112, rue Frontenac, Repentigny 2026-05-26 · 1.3 km · Vendu 560 000 $ (4 698 $/m²) 119,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −2 349 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 573 112 $ Poids 45 % |
| 12 | 96, rue Cherrier, Repentigny 2026-06-25 · 1.0 km · Vendu 525 000 $ (5 167 $/m²) 101,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +42 889 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 595 509 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.