323 Rue LAMY · Repentigny
Valeur estimée
598 100 $
Unifamiliale · 5 418 $/m² · 110,4 m² · constr. 1978 · terrain 701,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
701,6 m²
Frontage
38,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
496 100 $
Rôle antérieur 308 800 $ +60.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066677992900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
192 500 $
Valeur bâtiment
303 600 $
Rôle antérieur
308 800 $
ID provincial
60013066677992900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
588 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
616 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
5 038
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 55 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 378, rue Laberge, Repentigny 2026-01-30 · 739 m · Vendu 385 000 $ (3 629 $/m²) 106,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie +7 802 $ · Ajust. âge +5 775 $ | 434 209 $ Poids 70 % |
| 2 | 297, rue Laberge, Repentigny 2025-11-20 · 686 m · Vendu 600 000 $ (5 177 $/m²) 115,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie −14 236 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 659 295 $ Poids 67 % |
| 3 | 9, rue Hector, Repentigny 2026-08-12 · 888 m · Vendu 555 000 $ (5 383 $/m²) 103,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 648 $ · Ajust. âge +41 625 $ | 616 273 $ Poids 66 % |
| 4 | 114, rue Cherrier, Repentigny 2026-06-09 · 872 m · Vendu 596 000 $ (5 786 $/m²) 103 m² · constr. 1968 Ajust. marché +7 515 $ · Ajust. superficie +21 410 $ · Ajust. âge +29 800 $ | 654 725 $ Poids 66 % |
| 5 | 96, rue Cherrier, Repentigny 2026-06-25 · 1.0 km · Vendu 525 000 $ (5 167 $/m²) 101,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +22 736 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 580 606 $ Poids 55 % |
| 6 | 131, rue Fortin, Repentigny 2026-06-26 · 1.2 km · Vendu 561 000 $ (5 091 $/m²) 110,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 074 $ · Ajust. superficie +509 $ · Ajust. âge +16 830 $ | 585 413 $ Poids 55 % |
| 7 | 26, place Marin, Repentigny 2026-07-15 · 1.1 km · Vendu 512 000 $ (4 966 $/m²) 103,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 126 $ · Ajust. âge +30 720 $ | 560 846 $ Poids 55 % |
| 8 | 74, rue Labrie, Repentigny 2026-06-18 · 1.1 km · Vendu 550 000 $ (5 413 $/m²) 101,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +23 819 $ · Ajust. âge +30 250 $ | 611 004 $ Poids 55 % |
| 9 | 263, rue François-Grenier, Repentigny 2026-07-10 · 1.1 km · Vendu 594 000 $ (5 852 $/m²) 101,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 042 $ · Ajust. âge +14 850 $ | 634 892 $ Poids 54 % |
| 10 | 282, rue Champigny, Repentigny 2026-06-22 · 799 m · Vendu 568 000 $ (5 998 $/m²) 94,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 162 $ · Ajust. superficie +47 083 $ · Ajust. âge +14 200 $ | 636 446 $ Poids 54 % |
| 11 | 260, rue François-Grenier, Repentigny 2026-05-05 · 1.1 km · Vendu 630 000 $ (5 904 $/m²) 106,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +10 923 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 664 617 $ Poids 54 % |
| 12 | 100, rue Cherrier, Repentigny 2026-02-09 · 1.0 km · Vendu 264 000 $ (2 598 $/m²) 101,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +21 660 $ · Ajust. superficie +11 433 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 310 293 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.