23 Rue LORD · Repentigny
Valeur estimée
564 600 $
Unifamiliale · 5 845 $/m² · 96,6 m² · constr. 1978 · terrain 568,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
568,6 m²
Frontage
19 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
466 500 $
Rôle antérieur 314 700 $ +48.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066678438200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
185 900 $
Valeur bâtiment
280 600 $
Rôle antérieur
314 700 $
ID provincial
60013066678438200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
573 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
547 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
160
Prix médian
513 500 $
$/m² médian
5 050
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 44 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 243, rue Garnier, Repentigny 2026-01-26 · 517 m · Vendu 226 503 $ (2 288 $/m²) 99 m² · constr. 1977 Ajust. marché +20 963 $ · Ajust. superficie −2 745 $ · Ajust. âge +1 133 $ | 245 853 $ Poids 81 % |
| 2 | 282, rue Champigny, Repentigny 2026-06-22 · 951 m · Vendu 568 000 $ (5 998 $/m²) 94,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 162 $ · Ajust. superficie +5 698 $ · Ajust. âge +14 200 $ | 595 060 $ Poids 66 % |
| 3 | 115, rue Cherrier, Repentigny 2026-06-01 · 983 m · Vendu 304 361 $ (3 312 $/m²) 91,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +3 838 $ · Ajust. superficie +7 783 $ · Ajust. âge +15 218 $ | 331 200 $ Poids 62 % |
| 4 | 133, rue Lalonde, Repentigny 2026-05-07 · 974 m · Vendu 620 000 $ (6 754 $/m²) 91,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +16 209 $ · Ajust. âge +9 300 $ | 653 327 $ Poids 62 % |
| 5 | 9, rue Gracia, Repentigny 2025-09-26 · 762 m · Vendu 449 000 $ (4 902 $/m²) 91,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +41 605 $ · Ajust. superficie +12 254 $ · Ajust. âge +44 900 $ | 547 760 $ Poids 60 % |
| 6 | 9, rue Hector, Repentigny 2026-08-12 · 1.0 km · Vendu 555 000 $ (5 383 $/m²) 103,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 495 $ · Ajust. âge +41 625 $ | 579 130 $ Poids 59 % |
| 7 | 114, rue Cherrier, Repentigny 2026-06-09 · 1.0 km · Vendu 596 000 $ (5 786 $/m²) 103 m² · constr. 1968 Ajust. marché +7 515 $ · Ajust. superficie −18 517 $ · Ajust. âge +29 800 $ | 614 799 $ Poids 57 % |
| 8 | 285, Benjamin-Moreau, Repentigny 2025-12-02 · 936 m · Vendu 193 983 $ (2 118 $/m²) 91,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +17 214 $ · Ajust. superficie +5 294 $ · Ajust. âge +8 729 $ | 225 221 $ Poids 57 % |
| 9 | 378, rue Laberge, Repentigny 2026-01-30 · 899 m · Vendu 385 000 $ (3 629 $/m²) 106,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie −17 236 $ · Ajust. âge +5 775 $ | 409 171 $ Poids 55 % |
| 10 | 348, rue Godbout, Repentigny 2026-05-29 · 1.0 km · Vendu 505 000 $ (5 765 $/m²) 87,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +25 942 $ · Ajust. âge +20 200 $ | 557 510 $ Poids 54 % |
| 11 | 280, rue Gamelin, Repentigny 2025-05-26 · 517 m · Vendu 605 000 $ (6 844 $/m²) 88,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +54 064 $ · Ajust. superficie +28 060 $ · Ajust. âge +6 050 $ | 693 174 $ Poids 53 % |
| 12 | 131, rue Cherrier, Repentigny 2026-07-30 · 914 m · Vendu 430 000 $ (5 144 $/m²) 83,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 433 $ · Ajust. âge +15 050 $ | 478 483 $ Poids 52 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.