7 Rue LORD · Repentigny
Valeur estimée
604 400 $
Unifamiliale · 4 241 $/m² · 142,5 m² · constr. 1977 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
19 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
472 300 $
Rôle antérieur 305 900 $ +54.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066678510300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
185 300 $
Valeur bâtiment
287 000 $
Rôle antérieur
305 900 $
ID provincial
60013066678510300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
579 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
650 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
4 992
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 58 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2, rue Aline-Turgeon, Repentigny 2026-02-18 · 969 m · Vendu 550 000 $ (3 948 $/m²) 139,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +45 125 $ · Ajust. superficie +6 317 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 650 942 $ Poids 61 % |
| 2 | 1, rue Gracia, Repentigny 2026-05-08 · 711 m · Vendu 385 000 $ (3 128 $/m²) 123,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +30 337 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 439 442 $ Poids 58 % |
| 3 | 277, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2026-06-25 · 1.1 km · Vendu 625 000 $ (4 539 $/m²) 137,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +10 893 $ · Ajust. âge +15 625 $ | 659 399 $ Poids 57 % |
| 4 | 313, rue Ferron, Repentigny 2026-06-04 · 1.2 km · Vendu 715 000 $ (5 296 $/m²) 135 m² · constr. 1973 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie +19 861 $ · Ajust. âge +14 300 $ | 758 177 $ Poids 52 % |
| 5 | 31, rue Aline-Turgeon, Repentigny 2025-10-08 · 1.0 km · Vendu 242 915 $ (1 863 $/m²) 130,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +22 509 $ · Ajust. superficie +11 270 $ · Ajust. âge +20 648 $ | 297 342 $ Poids 46 % |
| 6 | 110, Boulevard Colonia, Repentigny 2026-07-20 · 1.3 km · Vendu 548 000 $ (3 533 $/m²) 155,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 259 $ · Ajust. âge +24 660 $ | 550 401 $ Poids 42 % |
| 7 | 129, Lemieux, Repentigny 2025-05-22 · 971 m · Vendu 675 000 $ (5 090 $/m²) 132,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +60 320 $ · Ajust. superficie +25 198 $ · Ajust. âge +10 125 $ | 770 643 $ Poids 40 % |
| 8 | 282, rue Napoléon-Provost, Repentigny 2025-03-18 · 913 m · Vendu 367 500 $ (2 500 $/m²) 147 m² · constr. 1968 Ajust. marché +49 224 $ · Ajust. superficie −5 625 $ · Ajust. âge +16 538 $ | 427 637 $ Poids 40 % |
| 9 | 232, rue Côté, Repentigny 2026-04-23 · 1.4 km · Vendu 200 000 $ (1 336 $/m²) 149,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie −4 810 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 207 310 $ Poids 40 % |
| 10 | 297, rue Laberge, Repentigny 2025-11-20 · 750 m · Vendu 600 000 $ (5 177 $/m²) 115,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie +68 852 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 739 383 $ Poids 38 % |
| 11 | 3, Place des Prés, Repentigny 2026-05-11 · 1.4 km · Vendu 600 000 $ (4 615 $/m²) 130 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +28 846 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 603 412 $ Poids 38 % |
| 12 | 254, rue Lebrun, Repentigny 2026-05-15 · 1.2 km · Vendu 665 000 $ (5 429 $/m²) 122,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie +54 286 $ · Ajust. âge +43 225 $ | 770 896 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.