40 Rue LORD · Repentigny
Valeur estimée
675 200 $
Unifamiliale · 3 542 $/m² · 190,6 m² · constr. 1978 · terrain 696,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
190,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,5 m²
Frontage
11,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
591 300 $
Rôle antérieur 402 300 $ +47.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066679358200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
192 300 $
Valeur bâtiment
399 000 $
Rôle antérieur
402 300 $
ID provincial
60013066679358200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
684 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
658 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
157
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
5 024
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 75 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 77, rue Lavigne, Repentigny 2025-09-04 · 590 m · Vendu 610 000 $ (3 151 $/m²) 193,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +56 524 $ · Ajust. superficie −4 726 $ · Ajust. âge −3 050 $ | 658 748 $ Poids 67 % |
| 2 | 297, rue Godin, Repentigny 2025-07-16 · 501 m · Vendu 613 000 $ (3 203 $/m²) 191,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +32 341 $ · Ajust. superficie −1 281 $ · Ajust. âge +0 $ | 644 060 $ Poids 65 % |
| 3 | 272, rue Gauvin, Repentigny 2025-07-03 · 396 m · Vendu 650 000 $ (3 738 $/m²) 173,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 293 $ · Ajust. superficie +31 210 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 722 004 $ Poids 59 % |
| 4 | 370, rue Gouin, Repentigny 2026-07-22 · 1.1 km · Vendu 625 000 $ (3 853 $/m²) 162,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +54 716 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 704 716 $ Poids 40 % |
| 5 | 207, boulevard de L'Assomption, Repentigny 2025-12-02 · 1.3 km · Vendu 945 000 $ (5 233 $/m²) 180,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +83 859 $ · Ajust. superficie +26 163 $ · Ajust. âge −94 500 $ | 960 522 $ Poids 39 % |
| 6 | 57, Place Fiset, Repentigny 2025-04-25 · 1.1 km · Vendu 845 000 $ (4 331 $/m²) 195,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +112 392 $ · Ajust. superficie −9 745 $ · Ajust. âge −84 500 $ | 863 147 $ Poids 36 % |
| 7 | 250, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2026-07-06 · 1.5 km · Vendu 588 000 $ (3 300 $/m²) 178,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 458 $ · Ajust. âge +0 $ | 608 458 $ Poids 33 % |
| 8 | 169, boul. de L'Assomption, Repentigny 2025-07-23 · 1.5 km · Vendu 560 000 $ (3 032 $/m²) 184,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +29 545 $ · Ajust. superficie +8 944 $ · Ajust. âge +0 $ | 598 489 $ Poids 27 % |
| 9 | 224, rue Gauvin, Repentigny 2024-06-04 · 506 m · Vendu 597 000 $ (3 337 $/m²) 178,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +110 899 $ · Ajust. superficie +19 522 $ · Ajust. âge +2 985 $ | 730 406 $ Poids 24 % |
| 10 | 42, rue Archambault, Charlemagne 2025-10-17 · 1.7 km · Vendu 660 000 $ (3 288 $/m²) 200,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +61 157 $ · Ajust. superficie −16 607 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 638 550 $ Poids 23 % |
| 11 | 110, Boulevard Colonia, Repentigny 2026-07-20 · 1.5 km · Vendu 548 000 $ (3 533 $/m²) 155,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +62 714 $ · Ajust. âge +27 400 $ | 638 114 $ Poids 22 % |
| 12 | 239, boulevard L'Assomption, Repentigny 2024-10-08 · 1.1 km · Vendu 915 000 $ (5 307 $/m²) 172,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +184 598 $ · Ajust. superficie +48 298 $ · Ajust. âge −91 500 $ | 1 056 395 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.