44 Rue LORD · Repentigny
Valeur estimée
490 500 $
Unifamiliale · 5 651 $/m² · 86,8 m² · constr. 1979 · terrain 643,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
643,3 m²
Frontage
8,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
375 900 $
Rôle antérieur 254 300 $ +47.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066679649800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
189 600 $
Valeur bâtiment
186 300 $
Rôle antérieur
254 300 $
ID provincial
60013066679649800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
472 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
523 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
154
Prix médian
523 500 $
$/m² médian
5 007
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 17 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 245, rue Gauvin, Repentigny 2026-06-19 · 429 m · Vendu 515 000 $ (5 410 $/m²) 95,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −22 721 $ · Ajust. âge +5 150 $ | 503 923 $ Poids 79 % |
| 2 | 213, rue Gaston, Repentigny 2026-02-16 · 463 m · Vendu 560 000 $ (5 797 $/m²) 96,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +45 945 $ · Ajust. superficie −28 406 $ · Ajust. âge +2 800 $ | 580 339 $ Poids 69 % |
| 3 | 131, rue Cherrier, Repentigny 2026-07-30 · 1.0 km · Vendu 430 000 $ (5 144 $/m²) 83,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 230 $ · Ajust. âge +17 200 $ | 455 430 $ Poids 62 % |
| 4 | 348, rue Godbout, Repentigny 2026-05-29 · 1.0 km · Vendu 505 000 $ (5 765 $/m²) 87,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie −2 306 $ · Ajust. âge +22 725 $ | 531 787 $ Poids 61 % |
| 5 | 243, rue Garnier, Repentigny 2026-01-26 · 628 m · Vendu 226 503 $ (2 288 $/m²) 99 m² · constr. 1977 Ajust. marché +20 963 $ · Ajust. superficie −13 956 $ · Ajust. âge +2 265 $ | 235 775 $ Poids 56 % |
| 6 | 280, rue Gamelin, Repentigny 2025-05-26 · 633 m · Vendu 605 000 $ (6 844 $/m²) 88,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +54 064 $ · Ajust. superficie −5 475 $ · Ajust. âge +9 075 $ | 662 664 $ Poids 56 % |
| 7 | 9, rue Gracia, Repentigny 2025-09-26 · 854 m · Vendu 449 000 $ (4 902 $/m²) 91,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +41 605 $ · Ajust. superficie −11 764 $ · Ajust. âge +44 900 $ | 523 741 $ Poids 56 % |
| 8 | 115, rue Cherrier, Repentigny 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 304 361 $ (3 312 $/m²) 91,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +3 838 $ · Ajust. superficie −8 445 $ · Ajust. âge +16 740 $ | 316 493 $ Poids 55 % |
| 9 | 133, rue Lalonde, Repentigny 2026-05-07 · 1.1 km · Vendu 620 000 $ (6 754 $/m²) 91,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −16 885 $ · Ajust. âge +12 400 $ | 623 333 $ Poids 55 % |
| 10 | 305, rue Godin, Repentigny 2025-11-04 · 440 m · Vendu 590 000 $ (5 882 $/m²) 100,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie −39 706 $ · Ajust. âge +2 950 $ | 607 850 $ Poids 53 % |
| 11 | 17, rue Odilon, Repentigny 2025-11-19 · 937 m · Vendu 465 000 $ (5 820 $/m²) 79,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie +20 078 $ · Ajust. âge −13 950 $ | 514 165 $ Poids 53 % |
| 12 | 282, rue Champigny, Repentigny 2026-06-22 · 1.1 km · Vendu 568 000 $ (5 998 $/m²) 94,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 162 $ · Ajust. superficie −23 692 $ · Ajust. âge +17 040 $ | 568 511 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.