46 Rue LORD · Repentigny
Valeur estimée
583 900 $
Unifamiliale · 5 862 $/m² · 99,6 m² · constr. 1978 · terrain 654,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
654,5 m²
Frontage
12,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
495 500 $
Rôle antérieur 334 700 $ +48.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066679838700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
190 200 $
Valeur bâtiment
305 300 $
Rôle antérieur
334 700 $
ID provincial
60013066679838700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
598 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
557 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
155
Prix médian
522 000 $
$/m² médian
4 995
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 51 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 245, rue Gauvin, Repentigny 2026-06-19 · 418 m · Vendu 515 000 $ (5 410 $/m²) 95,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +11 901 $ · Ajust. âge +2 575 $ | 535 970 $ Poids 89 % |
| 2 | 213, rue Gaston, Repentigny 2026-02-16 · 443 m · Vendu 560 000 $ (5 797 $/m²) 96,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +45 945 $ · Ajust. superficie +8 696 $ · Ajust. âge +0 $ | 614 641 $ Poids 84 % |
| 3 | 305, rue Godin, Repentigny 2025-11-04 · 440 m · Vendu 590 000 $ (5 882 $/m²) 100,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie −2 059 $ · Ajust. âge +0 $ | 642 547 $ Poids 77 % |
| 4 | 243, rue Garnier, Repentigny 2026-01-26 · 617 m · Vendu 226 503 $ (2 288 $/m²) 99 m² · constr. 1977 Ajust. marché +20 963 $ · Ajust. superficie +686 $ · Ajust. âge +1 133 $ | 249 285 $ Poids 77 % |
| 5 | 14, Place Dupuis, Repentigny 2026-01-19 · 816 m · Vendu 500 000 $ (5 092 $/m²) 98,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +3 564 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 557 340 $ Poids 67 % |
| 6 | 282, rue Champigny, Repentigny 2026-06-22 · 1.1 km · Vendu 568 000 $ (5 998 $/m²) 94,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 162 $ · Ajust. superficie +14 695 $ · Ajust. âge +14 200 $ | 604 057 $ Poids 58 % |
| 7 | 378, rue Laberge, Repentigny 2026-01-30 · 974 m · Vendu 385 000 $ (3 629 $/m²) 106,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie −11 793 $ · Ajust. âge +5 775 $ | 414 614 $ Poids 56 % |
| 8 | 9, rue Hector, Repentigny 2026-08-12 · 1.1 km · Vendu 555 000 $ (5 383 $/m²) 103,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 420 $ · Ajust. âge +41 625 $ | 587 205 $ Poids 56 % |
| 9 | 114, rue Cherrier, Repentigny 2026-06-09 · 1.1 km · Vendu 596 000 $ (5 786 $/m²) 103 m² · constr. 1968 Ajust. marché +7 515 $ · Ajust. superficie −9 837 $ · Ajust. âge +29 800 $ | 623 478 $ Poids 56 % |
| 10 | 115, rue Cherrier, Repentigny 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 304 361 $ (3 312 $/m²) 91,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +3 838 $ · Ajust. superficie +12 751 $ · Ajust. âge +15 218 $ | 336 168 $ Poids 54 % |
| 11 | 10, Place Raymond, Repentigny 2025-08-29 · 871 m · Vendu 385 000 $ (4 087 $/m²) 94,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie +11 035 $ · Ajust. âge −15 400 $ | 412 427 $ Poids 53 % |
| 12 | 290, rue Godin, Repentigny 2025-08-12 · 520 m · Vendu 571 000 $ (5 098 $/m²) 112 m² · constr. 1976 Ajust. marché +47 151 $ · Ajust. superficie −31 609 $ · Ajust. âge +5 710 $ | 592 252 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.