153 Rue CHERRIER · Repentigny
Valeur estimée
533 000 $
Unifamiliale · 5 489 $/m² · 97,1 m² · constr. 1971 · terrain 760,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
760,7 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
406 500 $
Rôle antérieur 278 900 $ +45.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066680348400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
221 400 $
Valeur bâtiment
185 100 $
Rôle antérieur
278 900 $
ID provincial
60013066680348400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
512 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
571 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
225
Prix médian
515 000 $
$/m² médian
4 845
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 28 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 40, rue Leroy, Repentigny 2026-06-18 · 653 m · Vendu 565 000 $ (5 777 $/m²) 97,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −2 022 $ · Ajust. âge +0 $ | 570 102 $ Poids 82 % |
| 2 | 252, rue Champigny, Repentigny 2025-12-12 · 470 m · Vendu 550 000 $ (5 723 $/m²) 96,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie +2 862 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 623 669 $ Poids 80 % |
| 3 | 73, rue Cloutier, Repentigny 2026-06-15 · 641 m · Vendu 470 000 $ (5 087 $/m²) 92,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +11 953 $ · Ajust. âge −2 350 $ | 485 530 $ Poids 79 % |
| 4 | 46, rue Leroy, Repentigny 2026-06-09 · 626 m · Vendu 541 000 $ (5 945 $/m²) 91 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 822 $ · Ajust. superficie +18 132 $ · Ajust. âge +5 410 $ | 571 364 $ Poids 78 % |
| 5 | 84, rue Stanislas-Coiteux, Repentigny 2026-05-22 · 620 m · Vendu 575 000 $ (6 347 $/m²) 90,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +20 626 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 625 877 $ Poids 77 % |
| 6 | 74, rue Justin-Mercure, Repentigny 2026-07-07 · 758 m · Vendu 600 000 $ (6 237 $/m²) 96,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 807 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 596 807 $ Poids 77 % |
| 7 | 270, rue Prince, Repentigny 2026-06-02 · 702 m · Vendu 585 000 $ (5 764 $/m²) 101,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −12 680 $ · Ajust. âge +17 550 $ | 597 247 $ Poids 77 % |
| 8 | 260, rue François-Grenier, Repentigny 2026-05-05 · 513 m · Vendu 630 000 $ (5 904 $/m²) 106,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −28 341 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 603 303 $ Poids 74 % |
| 9 | 235, Rue Gagnon, Repentigny 2026-04-22 · 718 m · Vendu 502 000 $ (5 445 $/m²) 92,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +20 380 $ · Ajust. superficie +13 339 $ · Ajust. âge −5 020 $ | 530 700 $ Poids 74 % |
| 10 | 224, rue Gagnon, Repentigny 2026-06-19 · 780 m · Vendu 527 000 $ (5 710 $/m²) 92,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 645 $ · Ajust. superficie +13 703 $ · Ajust. âge −5 270 $ | 542 078 $ Poids 73 % |
| 11 | 238, rue Champigny, Repentigny 2026-02-25 · 603 m · Vendu 68 500 $ (769 $/m²) 89,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 620 $ · Ajust. superficie +3 075 $ · Ajust. âge +3 083 $ | 80 278 $ Poids 71 % |
| 12 | 86, rue Justin-Mercure, Repentigny 2026-04-16 · 826 m · Vendu 720 000 $ (7 453 $/m²) 96,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +29 231 $ · Ajust. superficie +1 863 $ · Ajust. âge +39 600 $ | 790 694 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.