142 Rue CHERRIER · Repentigny
Valeur estimée
571 000 $
Unifamiliale · 6 207 $/m² · 92 m² · constr. 1970 · terrain 573,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
573,7 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
491 100 $
Rôle antérieur 331 400 $ +48.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066680691000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
212 000 $
Valeur bâtiment
279 100 $
Rôle antérieur
331 400 $
ID provincial
60013066680691000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
580 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
553 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
226
Prix médian
516 000 $
$/m² médian
4 852
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 47 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 46, rue Leroy, Repentigny 2026-06-09 · 549 m · Vendu 541 000 $ (5 945 $/m²) 91 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 822 $ · Ajust. superficie +2 973 $ · Ajust. âge +2 705 $ | 553 499 $ Poids 86 % |
| 2 | 84, rue Stanislas-Coiteux, Repentigny 2026-05-22 · 547 m · Vendu 575 000 $ (6 347 $/m²) 90,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +4 443 $ · Ajust. âge +20 125 $ | 606 818 $ Poids 86 % |
| 3 | 73, rue Cloutier, Repentigny 2026-06-15 · 592 m · Vendu 470 000 $ (5 087 $/m²) 92,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −1 017 $ · Ajust. âge −4 700 $ | 470 209 $ Poids 85 % |
| 4 | 238, rue Champigny, Repentigny 2026-02-25 · 546 m · Vendu 68 500 $ (769 $/m²) 89,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 620 $ · Ajust. superficie +1 115 $ · Ajust. âge +2 740 $ | 77 975 $ Poids 81 % |
| 5 | 40, rue Leroy, Repentigny 2026-06-18 · 575 m · Vendu 565 000 $ (5 777 $/m²) 97,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −16 754 $ · Ajust. âge −2 825 $ | 552 546 $ Poids 80 % |
| 6 | 252, rue Champigny, Repentigny 2025-12-12 · 416 m · Vendu 550 000 $ (5 723 $/m²) 96,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie −11 733 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 606 324 $ Poids 79 % |
| 7 | 235, Rue Gagnon, Repentigny 2026-04-22 · 679 m · Vendu 502 000 $ (5 445 $/m²) 92,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +20 380 $ · Ajust. superficie −544 $ · Ajust. âge −7 530 $ | 514 306 $ Poids 79 % |
| 8 | 74, rue Justin-Mercure, Repentigny 2026-07-07 · 680 m · Vendu 600 000 $ (6 237 $/m²) 96,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 098 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 577 902 $ Poids 78 % |
| 9 | 224, rue Gagnon, Repentigny 2026-06-19 · 735 m · Vendu 527 000 $ (5 710 $/m²) 92,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 645 $ · Ajust. superficie −856 $ · Ajust. âge −7 905 $ | 524 884 $ Poids 78 % |
| 10 | 82, rue Champigny, Repentigny 2026-06-30 · 787 m · Vendu 605 000 $ (6 605 $/m²) 91,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +1 321 $ · Ajust. âge +9 075 $ | 623 025 $ Poids 75 % |
| 11 | 229, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2026-06-16 · 633 m · Vendu 499 500 $ (5 904 $/m²) 84,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 299 $ · Ajust. superficie +21 846 $ · Ajust. âge −2 497 $ | 525 147 $ Poids 75 % |
| 12 | 236, boulevard De La Rochelle, Repentigny 2025-11-26 · 626 m · Vendu 509 000 $ (5 557 $/m²) 91,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +47 109 $ · Ajust. superficie +1 111 $ · Ajust. âge +7 635 $ | 564 855 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.