149 Rue CHERRIER · Repentigny
Valeur estimée
565 400 $
Unifamiliale · 5 717 $/m² · 98,9 m² · constr. 1969 · terrain 573,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
573,7 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
440 500 $
Rôle antérieur 295 200 $ +49.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066680696400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
212 000 $
Valeur bâtiment
228 500 $
Rôle antérieur
295 200 $
ID provincial
60013066680696400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
548 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
596 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
222
Prix médian
516 000 $
$/m² médian
4 848
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 45 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 40, rue Leroy, Repentigny 2026-06-18 · 621 m · Vendu 565 000 $ (5 777 $/m²) 97,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +3 177 $ · Ajust. âge −5 650 $ | 569 652 $ Poids 83 % |
| 2 | 270, rue Prince, Repentigny 2026-06-02 · 665 m · Vendu 585 000 $ (5 764 $/m²) 101,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −7 493 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 596 584 $ Poids 80 % |
| 3 | 260, rue François-Grenier, Repentigny 2026-05-05 · 482 m · Vendu 630 000 $ (5 904 $/m²) 106,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −23 027 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 602 317 $ Poids 80 % |
| 4 | 252, rue Champigny, Repentigny 2025-12-12 · 465 m · Vendu 550 000 $ (5 723 $/m²) 96,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie +8 012 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 623 319 $ Poids 79 % |
| 5 | 74, rue Justin-Mercure, Repentigny 2026-07-07 · 727 m · Vendu 600 000 $ (6 237 $/m²) 96,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 420 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 596 420 $ Poids 78 % |
| 6 | 73, rue Cloutier, Repentigny 2026-06-15 · 639 m · Vendu 470 000 $ (5 087 $/m²) 92,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +16 531 $ · Ajust. âge −7 050 $ | 485 408 $ Poids 77 % |
| 7 | 46, rue Leroy, Repentigny 2026-06-09 · 593 m · Vendu 541 000 $ (5 945 $/m²) 91 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 822 $ · Ajust. superficie +23 483 $ · Ajust. âge +0 $ | 571 305 $ Poids 76 % |
| 8 | 84, rue Stanislas-Coiteux, Repentigny 2026-05-22 · 599 m · Vendu 575 000 $ (6 347 $/m²) 90,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +26 338 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 625 839 $ Poids 75 % |
| 9 | 18, Place Nelson, Repentigny 2026-07-17 · 834 m · Vendu 505 000 $ (4 995 $/m²) 101,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 495 $ · Ajust. âge +20 200 $ | 519 705 $ Poids 73 % |
| 10 | 86, rue Justin-Mercure, Repentigny 2026-04-16 · 799 m · Vendu 720 000 $ (7 453 $/m²) 96,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +29 231 $ · Ajust. superficie +8 571 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 790 202 $ Poids 72 % |
| 11 | 235, Rue Gagnon, Repentigny 2026-04-22 · 722 m · Vendu 502 000 $ (5 445 $/m²) 92,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +20 380 $ · Ajust. superficie +18 240 $ · Ajust. âge −10 040 $ | 530 580 $ Poids 71 % |
| 12 | 54, rue de la Concorde, Repentigny 2026-03-12 · 803 m · Vendu 586 000 $ (5 779 $/m²) 101,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +44 753 $ · Ajust. superficie −7 224 $ · Ajust. âge +23 440 $ | 646 969 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.