287 Rue LEDUC · Repentigny
Valeur estimée
578 100 $
Unifamiliale · 5 845 $/m² · 98,9 m² · constr. 1972 · terrain 746,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
746,5 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
457 900 $
Rôle antérieur 315 900 $ +45.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066680878000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
220 700 $
Valeur bâtiment
237 200 $
Rôle antérieur
315 900 $
ID provincial
60013066680878000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
563 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
605 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 875
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 49 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, place Marin, Repentigny 2026-08-12 · 567 m · Vendu 115 000 $ (1 125 $/m²) 102,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 857 $ · Ajust. âge +3 450 $ | 116 593 $ Poids 85 % |
| 2 | 40, rue Leroy, Repentigny 2026-06-18 · 629 m · Vendu 565 000 $ (5 777 $/m²) 97,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +3 177 $ · Ajust. âge +2 825 $ | 578 127 $ Poids 83 % |
| 3 | 270, rue Prince, Repentigny 2026-06-02 · 664 m · Vendu 585 000 $ (5 764 $/m²) 101,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −7 493 $ · Ajust. âge +20 475 $ | 605 359 $ Poids 80 % |
| 4 | 260, rue François-Grenier, Repentigny 2026-05-05 · 490 m · Vendu 630 000 $ (5 904 $/m²) 106,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −23 027 $ · Ajust. âge −3 150 $ | 611 767 $ Poids 79 % |
| 5 | 252, rue Champigny, Repentigny 2025-12-12 · 488 m · Vendu 550 000 $ (5 723 $/m²) 96,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie +8 012 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 631 569 $ Poids 78 % |
| 6 | 74, rue Justin-Mercure, Repentigny 2026-07-07 · 735 m · Vendu 600 000 $ (6 237 $/m²) 96,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 420 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 605 420 $ Poids 77 % |
| 7 | 46, rue Leroy, Repentigny 2026-06-09 · 598 m · Vendu 541 000 $ (5 945 $/m²) 91 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 822 $ · Ajust. superficie +23 483 $ · Ajust. âge +8 115 $ | 579 420 $ Poids 76 % |
| 8 | 73, rue Cloutier, Repentigny 2026-06-15 · 662 m · Vendu 470 000 $ (5 087 $/m²) 92,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +16 531 $ · Ajust. âge +0 $ | 492 458 $ Poids 76 % |
| 9 | 84, rue Stanislas-Coiteux, Repentigny 2026-05-22 · 615 m · Vendu 575 000 $ (6 347 $/m²) 90,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +26 338 $ · Ajust. âge +25 875 $ | 634 464 $ Poids 74 % |
| 10 | 18, Place Nelson, Repentigny 2026-07-17 · 838 m · Vendu 505 000 $ (4 995 $/m²) 101,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 495 $ · Ajust. âge +27 775 $ | 527 280 $ Poids 72 % |
| 11 | 86, rue Justin-Mercure, Repentigny 2026-04-16 · 811 m · Vendu 720 000 $ (7 453 $/m²) 96,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +29 231 $ · Ajust. superficie +8 571 $ · Ajust. âge +43 200 $ | 801 002 $ Poids 72 % |
| 12 | 54, rue de la Concorde, Repentigny 2026-03-12 · 801 m · Vendu 586 000 $ (5 779 $/m²) 101,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +44 753 $ · Ajust. superficie −7 224 $ · Ajust. âge +32 230 $ | 655 759 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.